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499000 €499.000 €

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4Zimmer

01.09.2026Verfügbarkeit

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Sistrans (6073)

Zum Verkauf steht diese großzügige, sehr gut erhaltene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 98,50 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der malerischen Gemeinde Sistrans, die für ihre Lebensqualität und Nähe zur Natur bekannt ist. Gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung sowohl Ruhe als auch eine angenehme Nachbarschaft, die für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Zwei Balkone - einer auf der Ostseite und der andere auf der Westseite des Gebäudes - sorgen für eine optimale Belichtung zu jeder Tageszeit. Morgens können Sie den ersten Kaffee auf dem Ostbalkon genießen und abends die letzten Sonnenstrahlen auf der Westseite einfangen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der charmante gemauerte Ofen im Wohnzimmer. Dieser sorgt in den kühleren Monaten nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein, während die weiteren drei Zimmer individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zudem gibt es ein separates WC. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist besonders für Familien oder Paare geeignet, die eine ruhige, sonnige Lage und eine hochwertige Wohnqualität schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden die umliegenden Wiesen und Wälder zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 31.08.2026 zu einem aktuellen Mietzins von 1.313,46 brutto.

Sistrans, ein malerisches Dorf am Fuße des Patscherkofels, liegt nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und bietet sowohl für Naturliebhaber als auch für Städter, die eine ruhige Rückzugsoase suchen, ideale Bedingungen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Sistrans zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Im Sommer laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während im Winter die umliegenden Alpen ideale Bedingungen für Wintersportler schaffen. Die Nähe zu renommierten Skigebieten wie dem Patscherkofel oder dem Stubaital macht Sistrans zum idealen Ausgangspunkt für Skifahrer und Snowboarder.

Besonders reizvoll ist die ruhige und naturbelassene Lage auf einem sonnigen Hochplateau über der Landeshauptstadt Innsbruck. Von vielen Standorten im Ort eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das Inntal und die majestätische Bergkulisse der Nordkette - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt und für eine besondere Wohnqualität sorgt.

Sistrans verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an Innsbruck, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren. Im Ort selbst gibt es eine gut ausgestattete Grundschule sowie einen Kindergarten, was Sistrans auch für Familien besonders attraktiv macht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten laden zum Verweilen ein.

Für sportlich Aktive stehen Sportplätze, Tennisanlagen und zahlreiche andere Freizeitangebote zur Verfügung, die das Bild einer aktiven und lebensfrohen Gemeinde abrunden. Sistrans ist der perfekte Ort für alle, die naturnahe Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen. Es bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe - eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
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