Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €4.030 €/m²

Finanzierung ab 698 €/Monat

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1Zimmer

43,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Steilshoop, Hamburg (22309)

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Diese Ein-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 43,42 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Badezimmer ist mit gelben Fliesen versehen. Auf dem Weg zum Wohnbereich befindet sich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Der großzügige Wohnbereich ist dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Raum ist - wie auch der Flur und die Küche - mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und weitere Möbel. Eine kleine Nische eignet sich perfekt für ein Bett, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann. Das absolute Highlight der Wohnung ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon. Dieser ist überdacht, sodass Sie ihn unabhängig von der Witterung nutzen können - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder für eine gemütliche Sitzecke. Die separate Küche ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ist vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet, und auch hier sorgen gelbe Fliesen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Ein weiterer Vorteil ist die Beheizung der Wohnung über Fernwärme, die für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine helle und ruhige Wohnmöglichkeit suchen.
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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,91 m², Bundesland: Hamburg