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Nachhaltigkeit, die sich rechnet
Mitten im lebendigen und charmanten Ortskern von Hage entsteht nach einer umfassenden Umgestaltung ein modernes und zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftshaus, das eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und innovativer Technik bietet. Die Fertigstellung ist gemäß dem derzeitigen Baufortschritt zum 01. Mai 2025 geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Ladenfläche und zusätzlich wurde eine kompakte 32 m² große Wohnung geschaffen, die sich perfekt für alleinstehende Personen eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde das Gebäude komplett neu strukturiert und beherbergt nun insgesamt 11 stilvolle und individuelle Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erreichbar sind, um den Bewohnern mehr Privatsphäre und Komfort zu bieten.
Großen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Zwei leistungsstarke Wärmepumpen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach den erzeugten Strom direkt in das System einspeist und so maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage optimiert das Raumklima zusätzlich.
Die neu entstandenen Wohnungen bieten nicht nur modernsten Komfort, sondern auch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
Jede Wohnung erhält eine hochwertige Einbauküche. Käufer profitieren dabei von einem attraktiven Zuschuss von 50% (maximal 3.000 €) beim Kauf einer Küche über den renommierten Norder Küchenbauer "Küchen am Meer".
Im Garderobenbereich nahezu jeder Wohnung wird jeweils ein hochwertiger Einbauschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Räume noch funktionaler macht. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, die sowohl eine exzellente Wärme- als auch Schalldämmung bietet und so den Wohnkomfort erheblich steigert. Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige Lichtverteilung und schaffen eine moderne, angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Die Bäder sind mit hochwertigen, großzügigen ebenerdigen Duschen und einem Urinal ausgestattet. Viele Bäder verfügen über Oberlichter und/oder Dachfenster, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Fliesen in einer modernen, aber zeitlosen Optik verlegt mit dekorative Ornamentfliesen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Bädern einen besonderen Charakter.
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Klebevinyl in der Optik "Eiche Natur" in Dielenoptik ausgestattet, was sowohl für ein warmes und ansprechendes Ambiente sorgt als auch äußerst pflegeleicht ist. Weiße Stiltüren im 4-Kassetten-Design mit Edelstahldrückern und die hohen Stilfußleisten mit Hamburger Profil fügen sich elegant in das Gesamtbild ein.
Jede Wohnung verfügt über einen gefliesten, innenliegenden Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und somit für zusätzliche Ordnung sorgt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen eigenen Außenabstellraum, der weiteren Stauraum bietet und die Wohnfläche noch flexibler nutzbar macht.
Für die Gestaltung der Außenbereiche wurde auf hohe Qualität geachtet: Die Dachterrassen und Balkone sind mit langlebigen und witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen ausgestattet, die für ein natürliches, edles Flair sorgen und gleichzeitig pflegeleicht und robust sind.
Die Wohnungen Nr. 40/5 und 40/6 verfügen zudem über einen mit Lärchenholz verkleideten Spitzboden, welcher ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im hinteren Bereich des Hauses stehen Parkplätze gemeinschaftlich mit der Gewerbefläche zur Verfügung, wobei die Parkplätze nicht fest zugewiesen werden. Zudem gibt es die Möglichkeit, zwei Garagen zu einem Aufpreis anzumieten.
Dieses von Grund auf sanierte und zukunftsorientierte Wohn- und Geschäftshaus in Hage wird mit seiner zentralen Lage, der nachhaltigen Energieversorgung und der hochwertigen Ausstattung den Ansprüchen moderner Mieter allemal gerecht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich live vor Ort.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Ladenfläche und zusätzlich wurde eine kompakte 32 m² große Wohnung geschaffen, die sich perfekt für alleinstehende Personen eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde das Gebäude komplett neu strukturiert und beherbergt nun insgesamt 11 stilvolle und individuelle Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erreichbar sind, um den Bewohnern mehr Privatsphäre und Komfort zu bieten.
Großen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Zwei leistungsstarke Wärmepumpen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach den erzeugten Strom direkt in das System einspeist und so maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage optimiert das Raumklima zusätzlich.
Die neu entstandenen Wohnungen bieten nicht nur modernsten Komfort, sondern auch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
Jede Wohnung erhält eine hochwertige Einbauküche. Käufer profitieren dabei von einem attraktiven Zuschuss von 50% (maximal 3.000 €) beim Kauf einer Küche über den renommierten Norder Küchenbauer "Küchen am Meer".
Im Garderobenbereich nahezu jeder Wohnung wird jeweils ein hochwertiger Einbauschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Räume noch funktionaler macht. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, die sowohl eine exzellente Wärme- als auch Schalldämmung bietet und so den Wohnkomfort erheblich steigert. Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige Lichtverteilung und schaffen eine moderne, angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Die Bäder sind mit hochwertigen, großzügigen ebenerdigen Duschen und einem Urinal ausgestattet. Viele Bäder verfügen über Oberlichter und/oder Dachfenster, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Fliesen in einer modernen, aber zeitlosen Optik verlegt mit dekorative Ornamentfliesen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Bädern einen besonderen Charakter.
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Klebevinyl in der Optik "Eiche Natur" in Dielenoptik ausgestattet, was sowohl für ein warmes und ansprechendes Ambiente sorgt als auch äußerst pflegeleicht ist. Weiße Stiltüren im 4-Kassetten-Design mit Edelstahldrückern und die hohen Stilfußleisten mit Hamburger Profil fügen sich elegant in das Gesamtbild ein.
Jede Wohnung verfügt über einen gefliesten, innenliegenden Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und somit für zusätzliche Ordnung sorgt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen eigenen Außenabstellraum, der weiteren Stauraum bietet und die Wohnfläche noch flexibler nutzbar macht.
Für die Gestaltung der Außenbereiche wurde auf hohe Qualität geachtet: Die Dachterrassen und Balkone sind mit langlebigen und witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen ausgestattet, die für ein natürliches, edles Flair sorgen und gleichzeitig pflegeleicht und robust sind.
Die Wohnungen Nr. 40/5 und 40/6 verfügen zudem über einen mit Lärchenholz verkleideten Spitzboden, welcher ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im hinteren Bereich des Hauses stehen Parkplätze gemeinschaftlich mit der Gewerbefläche zur Verfügung, wobei die Parkplätze nicht fest zugewiesen werden. Zudem gibt es die Möglichkeit, zwei Garagen zu einem Aufpreis anzumieten.
Dieses von Grund auf sanierte und zukunftsorientierte Wohn- und Geschäftshaus in Hage wird mit seiner zentralen Lage, der nachhaltigen Energieversorgung und der hochwertigen Ausstattung den Ansprüchen moderner Mieter allemal gerecht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich live vor Ort.
Merkmale und Ausstattung
- Geplante Fertigstellung zum 01. Mai 2025
- 1. Geschoss
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
510 €510 €
11,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €90 €
Kaution
1.020 €
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
[URL="https://hauptstrasse3640.projekte.immobilien/"]Projekt-Exposé[/URL]
[URL="https://www.claashen.de/"]Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 2
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Referenznummer: 9288
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