Stadthaus zum Kauf 1.300.000 € 417 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Altstadt Stralsund 18439

Monat
417 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Christoph Langner

BELA Immobilien GmbH

Altstadtperle in bester Lage!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, einer Geschäftseinheit und einer Etage, welche frei gestaltbar ist. Die aktuell vermieteten Wohnungen verfügen über zeitgemäße und stilvolle Grundrisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 417m² und die Gewerbefläche bringt ca. 181m² mit sich. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 400m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 21.720€ Ist-Miete und ca. 64.400€ Soll-Miete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse

Lage

Altstadt, Stralsund (18439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neuen Markt in Stralsund und somit in absoluter Toplage. Wenn Sie die Kombination aus kurzem Arbeitsweg und Naherholung zu schätzen wissen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Auch die Nähe zum Altstadt-Zentrum, dem Hafen und den umliegenden Sehenswürdigkeiten der Stadt, lassen mehr und mehr das vorhandene Potenzial erkennen.

Weitere Hotspots in der näheren Umgebung sind das ehemalige Schulsegelschiff Gorch Fock I oder das Ozeanum. Diese Attraktionen sowie zahlreiche Restaurants und Bars laden im Stralsunder Hafen zum Verweilen ein und sind in wenigen Gehminuten erreicht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Einkaufsstraße sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die B96 oder die B105 und somit der Pendlerverkehr nach und von Rostock & Rügen ist ca. 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.117,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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3.117,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.216 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

BELA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alter Markt 8, 18439 Stralsund

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Online-ID: 2cjw25s