Objektbeschreibung
Gelegenheit.
Büro / Gewerbefläche in Singen , ca 600m² Mietfläche , Gewerbegebiet, zu vermieten !
Ausbau in Absprache mit dem künftigen Mieter !
Region Landkreis Konstanz , westlicher Bodensee. Grenzregion Schweiz
Auf einer Ebene , im 1.Obergeschoss gelegen.
Rohbauhöhe : ca. 280cm , bzw. bis Unterkante Stahlträger 240cm.
Baujahr Laut Energieausweis : 2018 .
Ausbau der Mietfläche neu / Erstbezug.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
z.B. Büro, technisches Büro / Vertriebsstützpunkt . Servicestation etc.
Auch medizinische Anwendungen sind denkbar , z.B. Massage , REHA-Massnahmen wie Physiotherapie etc...
PKW-Stellplätze sind nach Absprache auf dem Grundstück verfügbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die B34 .
Somit auch nach Radolfzell, Konstanz , Auf die A81 , in die Schweiz etc.
Es wird langfristige Vermietung , an wirtschaftlich gesunden Mieter erwartet.
Mindestmietdauer 5 Jahre .
Die Mietkonditionen sind abhängig vom Aufwand für den Ausbau , der vom Vermieter durchgeführt werden kann.
Maklercourtage:
Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage beträgt einmalig 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Es sind nur Ausbauten durch den Vermieter vorgesehen, die allgemein auch für künftige Nutzer geeignet sind.
Soweit notwendig wäre es auch denkbar einen Personenaufzug einzubauen, zumal ein Blindschacht bereits vorhanden ist.
Die Mietfläche ist so konzipiert, dass diese Gesamtfläche auch in zwei Hälften separat nutzbar wären.
Es wird jedoch die Vermietung an EINEN Mieter angestrebt.
Falls ein Mieter zwei separate Geschäftsbereiche hat, kann dies hier ideal an einem Standort verwirklicht werden.
Kaution nach Absprache, auch abhängig von der Bonität des Mieters , und der festen Mietvertragsdauer.
Bei Anfragen bitten wir um Angaben, welche Nutzung angedacht ist, ob es sich um eine bestehende Firma handelt, oder ob hier eine Firmenneugründung vorgesehen ist.
Laut Energieausweis ( Bedarfswert) liegt der Primärenergiebedarf bei diesem Gebäude bei 219,8 kWh/(m²xa), dies incl. Energiebedarf für Warmwasser.
Energieträger: Gas (Erdgas E)
Gerne erfahren Sie näheres vom Beauftragten Immobilienmakler
Peter Graf
Grubwaldstr. 22
D 78224 Singen / Htwl.
info@immo-graf.de
Tel. 07731 917001 bzw. 0171 6243324
Raumaufteilung
Ausbau in Abstimmung mit dem künftigen Mieter
