Wohnung zum Kauf 199.500 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aplerbecker Mark Dortmund 44287

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Michael Pawlik

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Apl-Mark

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2079, der Erbbauzins beträgt 367,24 EUR pro Jahr. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst ca. 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch ein erst 1998 modernisiertes und hell gefliestes Bad, ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein normal dimensioniertes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Sonnenbalkon auf der einen, und einer geräumigen Wohnküche auf der anderen Seite. Die Wohnküche ist dabei durch eine separate Verglasung abgetrennt und könnte zukünftig mit wenig Aufwand auch wieder zu einer offenen Küche geändert werden.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Parkettböden und viele weitere Extras machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Erbpacht beträgt aktuell ca. 367,24 EUR pro Jahr und ist bereits im Hausgeld von ca. 499 EUR monatlich enthalten. Gleichwohl nahezu alle sonstigen laufenden Kosten der Wohnung, inkl. Reinigung, Rücklagen etc. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Aplerbecker Mark.

Die Aplerbecker Mark befindet sich im südöstlichen Teil des Stadtgebietes von Dortmund und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Discounter in der direkten Umgebung.

Danke einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Waldflächen und Spielplätzen, ist diese Wohnlage bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.

Die angrenzende B236 verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Stadtkern von Dortmund oder in ca. 5 Fahrminuten mit der Autobahn A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

1.995 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

499 €

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1.995 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael PawlikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe8w5g

Referenznummer: 626277