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Wohnung zum Kauf
245000 €4.375 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Frau Viviane Schädle
von Behm Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

von Behm Immobilien - Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Stadtvilla

Eine Wohnung zu kaufen, ist eine sehr emotionale Entscheidung und neben rationalen Gedanken wie Investition, Finanzierung und praktischen Reizen, spielt die Lebensqualität im neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie eine entscheidende Rolle. Alle Faktoren für Wohnglück und Alltagslogistik müssen sich stimmig zusammenfügen, damit aus Wunschvorstellungen Wirklichkeit wird.

Diese außergewöhnliche Wohnung in einer Stadtvilla mitten in Geisenfeld verwirklicht diesen Anspruch. Klassische Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer zeitlosen Interpretation einer modernen Wohnung.

Unsere Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla. Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Geisenfeld, Geisenfeld (85290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.587 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Behm ImmobilienGewerblicher Anbieter
Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld
Frau Viviane SchädleDein Kontakt
Online-ID: 2hle552
Referenznummer: V032-2024
Frau Viviane Schädle
von Behm Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen