Wohnung zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

125,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rohrgraben 5 a, Kahl am Main (63796)

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung, lichtdurchflutet, mit einem ausgesprochen großzügigen Grundriss und einem traumhaften Sonnenbalkon in sehr ruhiger Ortsrandlage von Kahl am Main. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ca. 125,56 m² und liegt im 1. OG eines 5-Familienhauses.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 52,5 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen ausgesprochen hell ist. Der große Sonnenbalkon bietet einen Blick ins umliegende Grün und verfügt über 2 Markisen, die elektrisch bedienbar sind.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche incl. Küchenblock ausgestattet. Der Mieter hat die Möglichkeit, die Einbauküche gegen einen Abstand zu übernehmen. Alternativ kann die Einbauküche monatlich auf die Miete umgelegt werden.

Das Raumangebot wird ergänzt durch zwei geräumige Zimmer, ein großzügig bemessenes Tageslichtbad, ein Gäste-Bad und einen großen Eingangs-/ Dielenbereich.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Badschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Gäste-Bad verfügt neben Waschbecken und WC über eine bodengleiche begehbare Dusche.

Der Dielen-/ Garderobenbereich ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Garderobenschrank sowie Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Alle Fenster sind mit modernen außenliegenden Raffstores ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Raum.

Der Wohnung zugeordnet ist ein großzügiger Kellerraum von ca. 17 m².

Im Kellergeschoss steht den Mietern ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, für den 65,- € Miete pro Monat anfallen.

Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem großen Sonnenbalkon und einem wunderbaren Blick ins Grüne?
Sie bevorzugen eine kleine Wohneinheit in ruhiger naturnaher Lage mit guter Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung ist in Kahl am Main, zentrumsnah und dennoch ruhig an den Kahlauen, gelegen.

Die ca. 8.000 Einwohner zählende Gemeinde Kahl am Main liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main, zwischen Aschaffenburg und Hanau.

Kahl am Main hat einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn (Bahnstrecke Würzburg – Hanau). Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab.

Kahl wird von den Buslinien 32 (Alzenau) und 50 (Aschaffenburg) der VAB angefahren. Außerdem hat die Linie 566 nach Hanau des RMV ihren Endpunkt in Kahl.

Kahl liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an der Bundesautobahn 45 (Dortmund – Gießen – Aschaffenburg) sowie der Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main – Würzburg – Nürnberg – München).

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.

In Kahl beginnt der Kahltal-Spessart-Radwanderweg und der Degen-Weg.

Entfernungen:
Bahnhof Kahl ca. 1 km
Markt Kahl ca. 350 m fußläufig
Hanau ca. 10 km
Aschaffenburg ca. 16 km
Frankfurt ca. 27 km
Flughafen Frankfurt ca. 49 km
Kindergarten ca. 120 m
Grundschule ca. 400 m
Bushaltestelle Rathaus ca. 550 m
A45 ca. 4,8 km

Sonstiges Bitte geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. Ihrer Telefonnummer an, ich rufe Sie umgehend zurück.

Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend