Bungalow zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 742 m²<br/>Grundstück Dornumergrode Dornum 26553

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück

Frau Anja Kreklau

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dornum: Bungalow direkt am Deich in ruhiger Lage, Obj. 8172

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Küstengemeinde Dornum, erbaut im Jahr 2005. Die großzügige Wohnfläche von 127 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Komfort. Das Haus steht auf einem 724 m² großen Grundstück und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen einlädt.

Ausgestattet ist das Haus mit einer effizienten Gasheizung sowie einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung. Eine eigene Kleinkläranlage sorgt für eine unabhängige Abwasserlösung. Im Außenbereich finden Sie einen Carport mit praktischem Geräteraum sowie einen liebevoll angelegten Sommergarten, der die Freiluftsaison perfekt ergänzt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in alle wichtigen Räume des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütliches Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dort finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Büro, das sich perfekt für Home-Office eignet oder alternativ als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik mit einem durchdachten Wohnkonzept und lädt dazu ein, das Leben in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu genießen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dornumergrode, Dornum (26553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dornum liegt im Nordwesten Niedersachsens an der ostfriesischen Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Die idyllische Gemeinde wird von weiten, grünen Marschlandschaften, Geestflächen und malerischen Wasserläufen durchzogen, die typisch für die Region sind. Direkt an der Nordsee gelegen, profitiert Dornum von einem milden, maritimen Klima, das durch die Nähe zur Küste geprägt ist. Die Wiesen und Weiden der Umgebung verleihen der Gemeinde ihren charakteristischen ländlichen Charme, und die nahegelegenen Strände bieten ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge sowie zahlreiche Wassersportaktivitäten.

Neben den natürlichen Reizen bietet Dornum auch kulturelle Schätze. Das historische Ortszentrum ist von jahrhundertealten Gebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die eindrucksvolle Beningaburg und das Barockschloss Dornum, die die kulturelle und geschichtliche Bedeutung des Ortes unterstreichen. Die Umgebung von Dornum ist durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen erschlossen, sodass Besucher und Bewohner die vielfältige Natur leicht erkunden können. Durch die Anbindung an die Nordseeküstenroute ist Dornum sowohl für Einheimische als auch für Touristen gut erreichbar und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, darunter die nahegelegenen ostfriesischen Inseln, an.

Dornum vereint somit die Vorzüge einer malerischen Küstenlandschaft mit einer reichen historischen Tradition, die die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel für Besucher und einem liebenswerten Ort zum Leben macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.535,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MWST

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.535,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

684 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Anja KreklauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glql5l

Referenznummer: 8172