Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

675000 €675.000 €1.164 €/m²

Finanzierung ab 2711 €/Monat

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22Zimmer

580 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Mitte, Hameln (31785)

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Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt mit seinen knapp 600 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbe/Bürofläche und ca. 150 m² Nutzfläche (Keller) zentral an einer der Einfallsstraßen zur Innenstadt Hamelns.

Prächtig und beeindruckend zeigt es sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbe/Büroeinheit. In den Geschossen darüber befinden sich sehr großzügig geschnittene Wohnungen, alle langjährig vermietet. Rückwärtig wurden alle vier Geschosse mit einem großzügigen Balkon versehen.

Das herrschaftliche Treppenhaus, wie es sich für die damalige Zeit und den Baustil gehört, schwingt sich markant und großzügig durch das Gebäude.

Hier erwartet Sie nicht nur eine historisch eindrucksvolle Immobilie, die unbeschadet die Zeit überstanden hat. Zudem wurde immer auf den Werterhalt und die bauliche Anpassung an neue Gegebenheiten geachtet!

Natürlich steht dieses historische Gebäude unter Denkmalschutz. Das Augenmerk dieser sich seit vielen Jahren im Familienbesitz befindlichen Immobilie lag immer auf dem Erhalt und der Pflege und nicht auf den daraus entstehenden Kosten.

Das Haus wird über Fernwärme versorgt, wobei jede Einheit für sich separat abgerechnet wird.
Zudem verfügt jede Einheit über Elektro-Unterverteilungen.

Die Dacheindeckung wurde in den 1980er Jahren erneuert, die kunststoff-isolierverglasten Fenster in den 1990er Jahren eingesetzt. Die Leitungen zu den Wohnungen für Frisch- und Abwasser wurden erneuert.

Bei einem derzeit moderaten Mietzins belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen in Gänze auf ca. 50.000 Euro (Netto-Kaltmiete ohne Nebenkosten).

Sonstiges Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Niedersachsen