Mehrfamilienhaus zum Kauf 314.500 € 276 m²<br/>Wohnfläche 1.044 m²<br/>Grundstück Hainchen Netphen 57250

Monat
276 m²Wohnfläche
1.044 m²Grundstück

Herr Michael Stracke

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Netphen-Hainchen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Kapitalanlage, zur Eigennutzung, oder einer Mischung aus beidem.
Darüber hinaus könnte der neue Besitzer (m/w/d) auch weitere 1-2 Wohnungen erschaffen.
Hier sind den Phantasien keine Grenzen gesetzt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, eine Remise und eine weitere große Garage, welche als Werkstatt oder auch als Stellfläche für weitere PKW´s genutzt werden kann.

Raumaufteilung Haus # 6 (ca. 71 m² Wohnfläche):
Flur, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Abstellraum zzgl. Keller

Raumaufteilung Haus # 6a (ca. 205 m² Wohnfläche):
Flur, Arbeiten, Essen, Wohnen, Kochen, WC, Bad
Flur, 5 Zimmer, Bad
zzgl. Speicher, Remise und Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Hausnummer 6:
- Baujahr ca. 1961
- Elektrofußbodenheizung aus den 1980er
- Dacherneuerung Anfang 2000
- Massiv
- doppelverglaste Holzfenster aus 1980
- Umbau zur Wohnung 1980
Hausnummer 6a:
- Baujahr ca. 1900
- Teilsanierung EG und Geräteschuppen 1990
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Dacherneuerung Anfang 2000
- EG massiv, OG Lehmdecke
- Teil. Holzfenster, teilw. doppelverglaste Kunststofffenster (zwischen 1980-2008)
- Treppe vom EG zum OG: freitragende Marmortreppe
- Treppe vom OG zum DG: freitragende Massivholztreppe

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, eine Remise, und eine weitere große Garage, sodass gesamt 4-5 Autos Platz finden.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hainchen, Netphen (57250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Netphen-Hainchen.
Netphen zeichnet sich durch seine Verbindung von Natur und Stadtnähe aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Täler laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Siegen als nächste Großstadt ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

314500 €

1.139,49 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Partnerschaft

Herr Michael StrackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk8r5j

Referenznummer: 400-168