Einzigartiges Anwesen - Dreiseitenhof
"Ein Haus zu kaufen ist wie eine Schatzsuche. Es erfordert Zeit, Geduld und Ausdauer, aber wenn du den Schatz findest, wirst du ihn für immer schätzen."
ACHTUNG - dieses Anwesen ist ein SCHATZ!!!!
Schon bei der Ankunft wird Ihnen die Umgebung ein Lächeln ins Gesicht zaubern!
Durch die großzügige Hoffläche, die eine Rundumfahrt ermöglicht, können Sie direkt die Schönheit dieses Dreiseitenhofes genießen.
Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist derzeit das Herzstück und bietet Gemütlichkeit auf ca. 173 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss - eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² werden über das äußere Treppenhaus betreten. Mehr Platz gewünscht? Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung! Es wurden bereits verschiedene, vorbereitende Arbeiten ausgeführt - ca. 150 m² könnten hier noch zu einer traumhaften Dachgeschosswohnung werden! Das Gebäude ist teilweise unterkellert - in diesem Bereich wohnt die Ölheizung und die Wasserenthärtungsanlage - weitere Nutzfläche mit gutem Klima ist vorhanden!
Weiter geht es mit dem Nebengebäude, eine ehemalige Pferdestallanlage. Laut Bauakte des Landkreises Hameln-Pyrmont wurde dieses Gebäude im Jahr 1910 errichtet. Während der Standzeit ist es erweitert, bzw., durch Abrisse, verkleinert worden. Derzeit dient es als Werkstatt und als Hobbyraum - ca. 182 m² stehen zur Verfügung! Auch in diesem Gebäude könnte zusätzliche Fläche, durch den Ausbau des Dachgeschosses, entstehen!
Das angrenzende Grünland bietet bei Tierhaltung genügt Auslauf.
Ein Carport und eine Überdachung wurde im Jahr 2013 angebaut - somit ein geschützter Platz für ein Auto und ein überdachter Freisitz für "geschützte" Stunden an der frischen Luft.
Dreiseiten..., eine fehlt noch! Die beeindruckende Scheune wurde im Jahr 1929 errichtet und ist überwiegend freitragend, d.h. es ist kein Ständerwerk vorhanden. Mitten in der Scheune stehend ist der Anblick definitiv beeindruckend! Vier Ein- und Ausfahrtstore und eine Fläche von ca. 411 m² bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zum guten Schluss..., der traumhafte Garten! Ca. 4.800 m² vervollständigen dieses "Anwesen"!
Es gibt unzählige Möglichkeiten diese einzigartige Immobilie zu nutzen: Als Handwerksbetrieb, zur allgemeinen Tierhaltung, als Mehrgenerationenhaus, als Unterkunft für Feriengäste, als Tierarztpraxis und und und - ich bin gespannt, welche Ideen und Bilder durch SIE entstehen werden!
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - viel Liebe und viel Fleiß sind sichtbar!
FREUEN Sie sich auf eine Besichtigung! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
