Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Üttfeld 54619

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf schönem Grundstück zu verkaufen

Das circa 1960 massiv erbaute, und 1985 erweiterte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m². Das Dachgeschoss und der Hobbyraum könnten problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem großen Vorratsraum, das Familienbad, ein Gäste-/Schlafzimmer und das 39 m² große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen sie in den Anbau auf der Rückseite, der viele Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Über die neuwertige, bequeme Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und der Hobbyraum.
Im Keller befinden sich drei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum, mit der aus 2015 stammenden Pelletheizung. Die Solarfelder auf dem Carport sind mit dem Pufferspeicher verbunden und helfen so die Heizkosten zu senken.
An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit einem separaten WC. Über der Garage ist weiterer Stauraum und der Bunker für die Pellets.
Das 1.350 m² große, teilweise eingezäunte Grundstück bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung. Zusätzlich haben Sie einen großen Vorrat an Weihnachtsbäumen für die nächsten Jahre.

Die Boden-PV-Anlage mit einer Leistung von 3 KW stammt aus dem Jahr 1999.

Ein sehr gepflegtes Haus, die Heizung aus 2015, eine sehr gute Dacheindeckung aus Schiefer – hier bleiben Ihnen für viele Jahre kostspielige Renovierungen erspart.
Bei dieser Immobilie stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis.
Einziehen, wohl fühlen und ganz gespannt der Entwicklung der Baupreise zusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Üttfeld (54619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Üttfeld liegt sechs Kilometer nördlich von Arzfeld gelegen. Nördlich der Ortschaft erhebt sich der Kemper Steinerich (562 m ü. NHN). Im Süden des Gemeindegebiets befindet sich der Ortsteil Binscheid oberhalb des Mannerbaches.

Entfernungen nach: Luxemburg Stadt 80km, Bitburg 35km, Prüm 20km,

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.214,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

RD- IMMO S.a.r.l.Gewerblicher Anbieter

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2jp5s