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Wohnung zum Kauf
164000 €2.827,59 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HS Immobilien UG & Co. KG
Frau Alina Schultz
HS Immobilien UG & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
164000 €
2.827,59 €/m²
Provision für Käufer
3,4% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • vermietet

Kapitalanlage! 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Diese attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wedel.

Die ca. 58 qm große Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung der Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die Wohnräume und in das Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Duschfunktion, einen Waschmaschinenanschluss und ist in einem hellen Weiß gefliest. Im Flur und den anderen Räumen ist ein Laminat in Holzoptik verlegt worden.

Die helle Küche inkl. Geräte befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Den Balkon erreicht man vom Wohnzimmer aus.

Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Dachbodenraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller. Dank eingebauten Fahrstuhls sind alle Etagen bequem erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.638,28€ p. a. und die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2021.

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Weitere Services

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.827,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.118 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

HS Immobilien UG & Co. KG
HS Immobilien UG & Co. KGGewerblicher Anbieter
Rissener Straße 24, 22880 Wedel
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Alina SchultzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gyue54
Referenznummer: 7157#BgPqe
HS Immobilien UG & Co. KG
Frau Alina Schultz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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