Mehrfamilienhaus zum Kauf 24 Zimmer 750 m²<br/>Wohnfläche 1.836 m²<br/>Grundstück Badenweiler Badenweiler 79410

Mehrfamilienhaus zum Kauf
24Zimmer
750 m²Wohnfläche
1.836 m²Grundstück

Herr Thomas Köstner

Immoline Basel AG Geschäftsstelle Lörrach

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Historische Villa in Badenweiler: 11 Luxuriöse Apartments mit Charme und Vielseitigkeit

Die Villa Hedwig, im Jahr 1874 erbaut, ist eine exklusive Immobilie in einmaliger Lage direkt am Kurpark von Badenweiler. Bekannt als das „Haus zum Frieden“, in dem der berühmte Schriftsteller Hermann Hesse zeitweise lebte, verbindet dieses einzigartige Anwesen den historischen Charme der Vergangenheit mit modernem Luxus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf vier Etagen bietet die Villa eine großzügige Wohn und Nutzfläche von insgesamt ca. 750 qm, verteilt auf 24 Zimmer. Die repräsentative Architektur mit ihren eleganten Stuckverzierungen und historischen Details verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter, der von der Geschichte und Eleganz vergangener Zeiten zeugt. Das Grundstück von ca. 1.836 qm bietet viel Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Erholung oder Geschäftszwecke. Zusätzlich bietet das Objekt bis zu zehn Parkplätze, was in einer solch zentralen und begehrten Lage ein wertvolles Merkmal darstellt.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Bisher wurde sie als Retreat mit elf luxuriösen Ferienappartements genutzt, die den Besuchern einen unvergesslichen Aufenthalt im Herzen von Badenweiler ermöglichten. Alternativ könnte das Anwesen in ein Hotel mit einem ansprechenden Restaurantkonzept umgewandelt werden, da die Lage am Kurpark und das historische Ambiente ideale Voraussetzungen dafür bieten. Ein separater Bereich, der bisher als Physiotherapiepraxis genutzt wurde, bietet zusätzliches Potenzial, das Angebot im Bereich Gesundheits und Wellnessangebote zu erweitern. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft auch die Möglichkeit zur Umwandlung in Eigentums oder Mietwohnungen, eventuell kombiniert mit Gewerbeflächen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Hier steht bereits eine traumhafte 4,5-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
4 Geschosse

Lage

Badenweiler, Badenweiler (79410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Wohn-, Geschäfts- oder Gästehaus befindet sich im Zentrum und doch mitten im Grünen des Kurortes Badenweiler, eine idyllische Markgräfler Gemeinde mit fast schon mediterranem Klima, zwischen Basel und Freiburg am Fusse des Blauen gelegen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, fussläufig in ca. 250m zu erreichen, befindet sich die sehr beliebte Cassiopeia Therme die weit über die Landesgrenzen hinweg bekannt ist und aus einem Umbau eines ehemaligen Markgrafenbad entstanden ist. Bestehend aus verschiedenen Saunen und Thermalbädern unterschiedlichster Temparaturen mit einer gesamten Wasserfläche von weit über 1000 m2 sowie dem angrenzenden Aussenschwimmbad mit Sonnenterrassen und Blick auf den Kurpark und auf die römische Badruine bietet dieser Ort Erholung auf höchstem Niveau. Die Cassiopeia Therme wurde zum vierten Mal in Folge in allen Kategorien mit „Fünf Wellness Stars Therme“ ausgezeichnet.

Der angrenzende Kurpark, der rund um den Burghügel mit zahlreichen Wanderwegen, einem grossen Kurparkteich sowie verschiedenen Panoramaplätzen angelegt ist, lädt mit seiner mediterranen Vegetation und zum Teil subtropischen Pflanzenwelt zu interessanten, aussichtsreichen und erholsamen Spaziergängen ein.

Das attraktive und verkehrsberuhigte Zentrum Badenweilers mit seinen zahlreichen historischen Gebäuden, Kirchen und Kapellen, kleinen und grossen Geschäften, Cafes, Restaurants, Hotels und Pensionen ist nach wenigen Metern zu Fuss zu erreichen.

Auch bei seinen Kurgästen ist Badenweiler durch seine renommierten Rehakliniken, Sanatorien und Thermalbädern , schönen Pensionen und gepflegten Gästezimmern ein äusserst beliebter Kurort mit sehr angenehmen klimatischen Bedingungen.

Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, wie Wellness - oder Erholungsurlaub, einem kulinarischen Streifzug durch die Markgräfler Küche, verschiedensten sportlichen oder kulturellen Ereignissen in einem perfektem Ambiente zieht der schöne Kurort Badenweiler jedes Jahr Tausende von Kurgästen, Besucher und Touristen in seinen Bann.
Hier lässt jeder mal gern die Seele baumeln“

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1874
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.333 €/m²

Weitere Informationen

Fazit Diese historische Villa stellt ein einmaliges Renditeobjekt dar, das sowohl durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als auch durch seine exklusive Lage besticht. Die Kombination aus Kultur, Luxus und Historie macht die Villa Hedwig zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da wir uns auf die Angaben des Eigentümers stützen, können wir jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoline Basel AG Geschäftsstelle LörrachGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 199, 79539 Loerrach

Partnerschaft

Herr Thomas KöstnerDein Kontakt

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Online-ID: 2grpw5e