Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.795 €/m²

Finanzierung ab 1223 €/Monat

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3Zimmer

78,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

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Sonnenverwöhnt im südlichsten Markgräflerland gelegen, befindet sich die große Kreisstadt Weil am Rhein, bestehend aus der Kernstadt, Altweil, Friedlingen und Otterbach sowie den Stadtteilen Haltingen, Ötlingen und Märkt, direkt vor den Toren der Städte Lörrach und Basel, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die südlichen Ausläufer des schönen Schwarzwaldes sind in etwa 20 km anzutreffen. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Lörrach, Basel, Müllheim, Neuenburg, Mulhouse, Freiburg im Breisgau, Schopfheim, Rheinfelden und Bad Säckingen. Sie sind in einem Zeitfenster von circa 10 bis 45 Minuten sehr gut zu erreichen.

Aktuell leben rund 30.000 Einwohner auf dem 19,47 km² großen Stadtgebiet, das sich über eine Höhenlage von circa 238 m bis etwa 452 m NHN erstreckt. Mit Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sowie diversen Lebensmittelläden, Gaststätten, Postannahmestelle, Kreditinstituten und ärztlicher Versorgung, etc. direkt in der Stadt, aber auch in den Stadtteilen sowie den Anbindungen nach Lörrach, Basel und Freiburg im Breisgau verfügt Weil am Rhein über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Mit der Regionalbahn sind sehr gute Anschlüsse in die nächsten umliegenden Städte vorhanden. Sowohl Schüler weiterführender Schulen, Berufstätige und insbesondere Grenzgänger schätzen dieses öffentliche Verkehrsmittel.

Auch die Anbindungen zu den Bundesstraßen B 3 und B 317 und zu den Autobahnen A 5 und A 98 sind schnell zu erreichen. Mit dem, in rund 10 km entfernten, EuroAirport Basel/Freiburg/Mulhouse stehen diverse nationale und internationale Anknüpfungen zur Verfügung.

In Weil am Rhein und der Umgebung haben sich sowohl kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe als auch weltweit tätige mittelständische Unternehmen etabliert. Aber auch für Berufspendler Richtung Basel sind sehr interessante Arbeitsplätze in greifbarer Nähe.

Und die Freizeit ? Ob Wandern, Radfahren oder Kurzurlaub, die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten und das weitläufige Markgräflerland mit seinen sonnigen Weinbergen oder auch die attraktive Schweizer Bergwelt liegen direkt vor der Haustüre und laden zu abwechslungsreichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage in Altweil, von der Durchfahrtsstraße zurückgesetzt, in einer 30er Zone. Nach einem kurzem Fußweg von circa 150 m ist die Regionalbahnhaltestelle, Weil am Rhein - Ost, sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in der Hauptstraße, in etwa 300 m anzutreffen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäcker, Fleischer, Einzelhandelsmärkte, Postannahmestellen und Kreditinstitute sowie auch Gastronomiebetriebe, sind in der geschäftigen Kreisstadt in einem Umkreis von etwa 300 m bis 3.000 m vorhanden. Die Landesgrenze zur Schweiz ist circa 600 m entfernt und der Anschluss an die Bundesstraße B 317 ist in rund 500 m verfügbar.

Eine ruhige, bequeme und praktische Lage mit kurzen Wegen !