Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

13 Euro pro Quadratmeter13 €/m²

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790m² Bürofläche

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Hohenzollernstraße 5, Am Wasserturm, Mönchengladbach (41061)

Erstklassige Gewerberäumlichkeiten in einem vollständig nachhaltig sanierten Hotelgebäude am malerischen Bunten Garten. Die hochwertigen Arbeitsflächen sowie die exklusive Lage, inklusive einer eigenen Parkgarage und großem Kundenparkplatz, bieten Ihnen die Möglichkeit eines einzigartigen Arbeitsumfeld.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit schafft durch ihre offene Bauweise eine effiziente Arbeitsumgebung, um für Ihr Unternehmen eine optimale Nutzungsmöglichkeit zu bieten. Die Anmietung an diesem modernen Standort gewährleistet nicht nur energetische Effizienz, sondern zeigt Ihr Engagement für Umweltschutz und ein nachhaltiges Wirtschaften.

Die im Obergeschoss gelegene Gewerbeeinheit bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Mönchengladbach und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Die hohe Flexibilität sorgt für eine ideale Umgebung für geschäftliche Veranstaltungen, Meetings und Kundentermine. Erreichen können Sie die Einheit über einen exklusiven Aufzug.

Profitieren Sie nicht nur von der faszinierenden Umgebung, sondern auch von den vielfältigen Annehmlichkeiten des Hotels, darunter Tagungsräume, komfortable Übernachtungsmöglichkeiten und einem ansprechenden Restaurant.

Energetische Angaben:
Aufgrund umfangreicher Sanierungsarbeiten wird der Energieausweis nachgereicht.

In direkter Nachbarschaft zur Kaiser-Friedrich-Halle und dem idyllischen Bunten Garten, sind Sie zentral gelegen und infrastrukturell optimal angebunden: In nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit Anschluss an die Autobahnen A61 und A46; der Hauptbahnhof ist fußläufig in 6 Minuten, die City von Mönchengladbach in 4 Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle der Buslinie 001, 015, 025 und 089 "Kaiser-Friedrich-Halle" ist lediglich 1 Fußminute entfernt.

Sonstiges Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs