Penthouse zum Kauf 680.000 € 4,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Illerberg Vöhringen 89269

Monat
4,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Özgür Yilmaz

Stof Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

++TOP++ Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse, Wintergarten, 2 Garagen, Außendusche, uvm.

Das von Stil, Eleganz und Kultiviertheit geprägte Penthouse trifft den Anspruch modernen Wohnens und vereint das, was für detailverliebte Hochkaräter Heute am wichtigsten ist; großzügige Raum- und Lichtverhältnisse mit ausgewählter Ausstattung und hochwertiger Gebäudetechnik, sowie einen zukunftsfähigen und optimalen Grundriss.

Das repräsentative Entrée trennt Ihren privaten Lebensbereich stilvoll von Besuchern und führt am Gäste-WC vorbei, zum anspruchsvollen Tageslicht-Vollbad mit T-Trennwand, freistehender Badewanne und bodengleicher Walk-In-Regen-Dusche, entlang dem Hauswirtschaftsraum, sowie zweier weiterer geräumiger Schlafzimmer, zum Master-Schlafzimmer, mit offener Ankleide und direktem Zugang zur von Osten nach Süd-Westen "umlaufenden" Dachterrasse mit Außendusche.

Herzstück der Räumlichkeiten ist der durch die Panorama-Fenster-Elemente lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit Zugang zur Dachterrasse. Die hier maßangefertigte Einbauküche ist zum vollverglasten Wintergarten hin angeordnet und besticht durch äußerst hochwertige Materialien und Geräte, inklusive großflächiger Kücheninsel und in verzierte Wände eingearbeitete Schränke.

Die großzügige Dachterrasse wurde nach Süd-Westen mit einer hochwertigen Verglasung überdacht und verfügt über einen separierten Wintergarten mit unmittelbarem Zugang von der Küche.

Zur Klimatisierung der Wohnung bietet sich die Installation einer Klimaanlage an. Weiter besteht die Möglichkeit PV-Module anzubringen. Zusätzliche bauliche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind im Bereich der Küche möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und dem darüber gelagerten Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Illerberg, Vöhringen (89269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen finden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

680000 €

3.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Penthouse: € 680.000,-
Garage 1: € 25.000,-
Garage 2: € 25.000,-

Gesamt: € 730.000,-

Die stilvolle Einrichtung steht samt hochwertigem Inventar zum Verkauf und kann somit nach Absprache direkt zum Bezug übernommen werden.

Die Gewerbehalle wird von einem Lasergeräteanbieter genutzt. Es darf dort nur im Rahmen der allgemein gültigen Schließungszeiten nach dem Ladenschlussgesetz gearbeitet werden.

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Folgen Sie uns gerne auf Instagram https://www.instagram.com/stof_immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stof ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 25/1, 89150 Laichingen

Partnerschaft

Herr Özgür YilmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gym25x

Referenznummer: 494#OP40w