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Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1372200 €6.481 €/m²
5Zimmer
211,7 m²Wohnfläche
592,6 m²Grundstück

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Traumhaus in Herzogenaurach - sonnig und ruhig gelegen - Haus 2

In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze.
Das insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen.

Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt.

Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Lage

Steinbacher Straße 15, Steinbach, Herzogenaurach (91074)
Das Schulzentrum Herzogenaurachs ist mit dem Auto in 5 Minuten und dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Hier sind sämtliche Schularten vertreten (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium) die auch mit dem Schulbus angefahren werden.

Der schöne historische Stadtkern von Herzogenaurach mit seinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls gut per Auto (6 Minuten) und Fahrrad (10 Minuten) erreichbar.

Die gute, sehr ruhige Lage und unsere hohe Ausführungsqualität sichern Ihnen den Werterhalt dieser Immobilie auch für die Zukunft. Dies gilt sowohl für Eigennutzer als auch für den qualitätsbewussten Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1372200 €
6.481,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.481,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.959 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.716 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KGGewerblicher Anbieter
Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RattmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy9p5h
Referenznummer: 91074-SB-15-02-
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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