Maisonette zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Wendlingen Wendlingen am Neckar 73240

Monat
4,5Zimmer
121 m²Wohnfläche

Frau Rita Schwenk

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Große Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und Loggia

Herzlich willkommen im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980.

Die Wohnung bietet im 1. Dachgeschoss einen großen Wohn- Essbereich mit angrenzender Loggia. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Essbereich und für eine gemütliche Sofaecke zum gemeinsamen Entspannen und Fernsehschauen.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind / Büro oder Gäste befinden sich ebenfalls hier.

Die schicke Küche ist hell und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Bad ist ebenfalls schon modernisiert und bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Über ein eigenes, kleines Treppenhaus gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier gibt es ein großes Zimmer mit Küchenzeile, ein kleines Bad, einen kleinen Abstellraum und ein separates WC.
So haben Sie hier weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahresbedingt stehen noch die ein oder anderen Renovierungsarbeiten an - die Wohnung birgt aber viel Potential für ein wunderbares Zuhause.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in einer Duplex-Garage.

DIE AUFTEILUNG

1. DG: Wohn- Essbereich, 2 weitere Zimmer, Loggia, Küche, Bad und separates WC

2. DG: großes Zimmer, kleines Bad, separates WC, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wendlingen, Wendlingen am Neckar (73240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Randlage von Wendlingen an Feldern und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Ins Zentrum von Wendlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigen Sie nur wenige Minuten.

Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium gut zu erreichen.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B 313, die B 10 und A 8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.297,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.297,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rita SchwenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2wd5b

Referenznummer: 2626