Wohnung zum Kauf

148500 €148.500 €1.687,50 €/m²

Finanzierung ab 495 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Gorbitz-Süd (Altgorbitzer Ring-Mitte), Dresden (01169)

IDEAL FÜR EIGENNUTZER: Die Wohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfrei. Ein Bezug ist daher kurzfristig möglich.
Kapitalanlegern bieten wir an, die Wohnung kurzfristig an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 EUR zuzüglich Nebenkosten zu vermieten.
Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Gorbitz, ca. 5 km von der Dresdner Altstadt entfernt, wurde im Jahr 1984 neu errichtet. Das Treppenhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck.
TOP Energiewert: Mit nur 29 kWh/(m²*a) ist das Haus äußerst energieeffizient (Energieeffizienzklasse A+)! Es ist eine Fernwärmeheizung verbaut, welche als "grüne" Energie eingestuft wird.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die geschätzten Vorteile des ruhigen Lebens am Stadtrand sind hier mit den Vorzügen der Großstadt optimal kombinierbar.

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Dresden, Gorbitz-Süd.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Sie erreichen die Staßenbahnlinien 2 und 7 an den nahe gelegenen Haltestellen "Kirschenstraße" und "Merianplatz" sowie die Buslinien 70 und 333 an der Haltestelle "Kapellenweg".
Der Autobahnanschluss A17, Dresden-Gorbitz ist ca. 4 km und 10 Autominuten entfernt, die Zufahrt über die B173 (Coventrystraße, Nossener Brücke) oder Kesselsdorfer Straße in Richtung Dresdner Innenstadt optimal und zügig.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 241 EUR, davon sind 183 EUR auf den Mieter umlagefähig und 58 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2005