Einfamilienhaus zum Kauf 5.200.000 € 14 Zimmer 553 m²<br/>Wohnfläche 150.000 m²<br/>Grundstück Groothusen Krummhörn 26736

Monat
14Zimmer
553 m²Wohnfläche
150.000 m²Grundstück

Herr Jochen Meinks

Immoweb AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

near Emden, Leben mit Pferden auf zauberhafter Reitanlage, denkmalgeschütztes Bauernhaus

Dieses traumhafte Anwesen besticht durch eine gepflegte Zufahrt zu dem charmanten und zauberhaften Bauernhaus.
Das Haus verfügt über hohe Decken und großzügige Räume, darunter sechs Zimmer und drei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Die große Küche bietet Zugang zum Garten, der einen Schwimmteich, einen Pool und eine Sauna umfasst.

Neben dem Eingang befindet sich ein Empfangsraum, dahinter ein Büroraum mit zwei WCs. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich sechs Ferienwohnungen. Alle sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Zudem gibt es im hinteren Bereich des Wohnhauses Pferdeboxen und reichlich Stauraum. Hier wurde und kann aufgrund der Einrichtungen auch wieder eine Besamungsstation betrieben werden.
Aqua Trainer und Solarien für die Pferde sind vorhanden. Draußen gibt es drei Garagen und eine riesige Hoffläche, die beheizt werden kann.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine große Lagerhalle und eine Reithalle im Olympiamaß, 26 Boxen und zwei weiteren Ferienwohnungen. Die Sattelräume sind mit Edelstahl ausgestattet. Hinter der Reithalle gibt es eine Führanlage mit acht Fächern sowie ein weiterer Stall mit sechs Pferdeboxen für Fohlen, die alle mit Paddocks ausgestattet sind.
Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 40 Boxen, inkl. 9 Laufställen
Zudem verfügt das Anwesen noch über eine Lagerhalle und eine große Fläche für Mist.

Weitere 6 Hektar Weidefläche und Grünfläche runden das Angebot ab.

Es können noch ca. 20 ha Land hinzugekauft oder gepachtet werden.
Mögliche Pachtfläche insgesamt 40 ha.
Preise sind bei Bedarf zu verhandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Stein
offener Kamin
Sauna
Denkmalschutz-Afa

Lage

Groothusen, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groothusen ist ein altes Langwurtendorf in der Gemeinde Krummhörn im Westen Ostfrieslands, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich der Seehafenstadt Emden.

Die Lage des Hauses vereint verschiedenste Möglichkeiten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten erreicht, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.
Nach Emden sind es nur 20 Autominuten. Emden verfügt ebenfalls über Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, welche ideal den alltäglichen Bedarf abdecken. Dort befindet sich auch die Autobahnanbindung, welche mit den umliegenden Städten verbunden ist.
Groothusen ist zudem ein idyllischer Ort, eingebettet in die Natur und nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist das charmante Fischerdorf Greetsiel schnell erreichbar, wo man gemütliche Cafés, Restaurants und den historischen Hafen genießen kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5200000 €

9.403,25 €/m²

Provision für Käufer

4.76 inkl. MwSt.

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9.403,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

738 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 507,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen MeinksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frut5x

Referenznummer: 7560