Mehrfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 11 Zimmer 259 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsbrunn 86343

Monat
11Zimmer
259 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ariane Göpfert

PlanetHome Group GmbH

Für Großfamilien geeignet! Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Königsbrunn

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Mehrparteienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in
Königsbrunn? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Diese charmante und gut gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 259 m", über drei Stockwerke und wurde ca. 1955 (Anbau ca. 1977) auf einem ca. 559 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z. B. Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung in 2012, Sanierung der Erdgeschosswohnung in 2019 und einiges mehr. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon erlauben wahres Platz nehmen und genießen.
Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 11/2022 vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 1.130 EUR p. M. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter im Erdgeschoss werden keine Bilder veröffentlicht.

Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

759000 €

2.930,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.130,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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7.005 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ariane GöpfertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpf35q

Referenznummer: 195527