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Mehrfamilienhaus zum Kauf
759000 €2.931 €/m²
11Zimmer
259 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

PlanetHome Group GmbH
Ariane Göpfert
PlanetHome Group GmbH

Für Großfamilien geeignet! Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Königsbrunn

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Mehrparteienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in
Königsbrunn? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Diese charmante und gut gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 259 m", über drei Stockwerke und wurde ca. 1955 (Anbau ca. 1977) auf einem ca. 559 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z. B. Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung in 2012, Sanierung der Erdgeschosswohnung in 2019 und einiges mehr. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon erlauben wahres Platz nehmen und genießen.
Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 11/2022 vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 1.130 EUR p. M. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter im Erdgeschoss werden keine Bilder veröffentlicht.

Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
759000 €
2.930,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 1.130,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.930,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.046 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Ariane GöpfertDein Kontakt
Online-ID: 2gpf35q
Referenznummer: 195527
PlanetHome Group GmbH
Ariane Göpfert
PlanetHome Group GmbH
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