Wohnung zum Kauf 329.000 € 3,5 Zimmer 91,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Owingen Owingen 88696

Monat
3,5Zimmer
91,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau und Herr Bettina und Patrick Ehrlinspiel

See und Leben Immobilien

Ihr neues Zuhause in Owingen - Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung

Ihr neues Zuhause in Owingen - Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung

Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Owingen erwartet Sie! Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier treffen Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage aufeinander.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 91,75 m² durchdachte Wohnfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Hier ist es Ihnen überlassen, ob Sie die Räume auch für Büro oder Gästezimmer nutzen.

Der Parkettboden im Wohnbereich, Flur und den Schlafzimmern sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Die Küche ist mit einem strapazierfähigen Linoleum Boden belegt. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Raum, um die Sonne zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt und ist funktional: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es erwartet Sie eine separate Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein praktischer Kellerraum mit ca. 5,6 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- 3,5 Zimmer mit ca. 91,75 m² Wohnfläche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und den Schlafräumen
- Zwei sonnige Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Bad mit Wanne und separater Dusche, zusätzliches Gäste-WC
- ca. 5,6 m² Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz inklusive
- Aufzug im Haus für komfortablen Zugang
- Ruhige Wohnlage und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen
- Hausmeisterservice

Die Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung sowie die Außendämmung wurden in 2010 erneuert und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Wohnung selbst wird über eine Ölbrennwerttechnik-Heizung beheizt. Dabei wurde die Heizungsanlage in 2024 neu installiert.

Weiter wurden Ende der 90er Jahre in der gesamten Wohnung Kunststoffleitungen verlegt. Die Wohnung ist zudem mit einem ökologischen Streichputz ausgestattet.

**Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Sie haben die Wahl:**
Der aktuelle Mietvertrag endet zu Ende Januar 2025, was Ihnen die Flexibilität bietet, die Immobilie entweder selbst zu nutzen oder eine neue Mieterstruktur zu schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment-Projekt auf Sie warten!

Kontaktieren Sie uns - Ihr Wohntraum in Owingen ist nur noch einen Schritt entfernt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Owingen, Owingen (88696)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Owingen, gelegen am Bodensee im Landkreis Bodenseekreis. Owingen ist etwa 10 Fahrminuten vom nächsten Hauptbahnhof entfernt. Der nächste Flughafen, der Flughafen Friedrichshafen, ist in etwa 43 Fahrminuten zu erreichen.

Owingen bietet eine idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen, in der Nähe des Bodensees. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell und sportlich bietet Owingen einiges, wie zum Beispiel das alljährliche Trachtentreffen oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege.

Dank der Nähe zum Bodensee bietet Owingen zudem eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Hier können Sie segeln, baden, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genießen. Die Verbindung zur Stadt Konstanz und zu weiteren größeren Städten in der Umgebung ist durch die Autobahn A81 und die B31 gut ausgebaut.

Insgesamt bietet Owingen eine attraktive Lage für Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.585,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.585,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.605 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.695 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 39.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

See und Leben ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Schlosssee 12/2, 88682 Salem

Partnerschaft

Frau und Herr Bettina und Patrick EhrlinspielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnuv5z

Referenznummer: OID-1006