Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.437 €/m²

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3,5Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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WUNDERSCHÖNE HELLE, KLIMATISIERTE WOHNUNG MIT TOP-AUSBLICK GRAZ IM OBERGESCHOSS

Das Wohnungsobjekt liegt zentral in Graz-Stadt.

Diese schöne helle Wohnung mit Lift, befindet sich im letzten Stock einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Sie hat 2 Balkone, Garage und ein großes Kellerabteil.

Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und durch den traumhaft schönen Ausblick auf Graz.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Perfekt geeignet für Familien, Singles, Pärchen, Studenten-WGs.

 

OBJEKTDETAILS:

Traumhaft schöne Wohnung mit praktischer Raumaufteilung (Keine Durchgangszimmer) im 12. und letzten Stock des Hauses (2 große Lifte vorhanden).

* Getrenntes Bad und WC, kein Boiler im Badezimmer, da Fernwärmeanschluss.
* Klimatisiert.
* Balkonkraftwerk.
* 3 Zimmer.
* Abstellraum
* 2 große Balkone (je Süd- ca 4m² und Westausrichtung ca 12m²).
* Raumwunder, da großteils hochwertige neue Einbaumöbel vom Tischler.
* Neue DanKüche mit ausschließlich Markengeräten (AEG).
* Einbruchsicher wegen Sicherheitsschloß und Sicherheitsbalken.
* Großes Kellerabteil.
* Einzelgarage kann auf Wunsch mit erworben werden, ist im Preis nicht inkludiert.
* Die Wohnung kann vollmöbliert, teilmöbliert oder leer übergeben werden.
* Extra WC.
* Badewanne mit Dusche.

 

ZUSATZINFORMATIONEN:

HEIZUNG: 

Fernwärme nur Energiebedarf HWB: 58,0 kWh/m²/Jahr

VERFÜGBARKEIT:

nach Vereinbarung

 

FINANZIERUNG:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
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Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
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Höhere Schule <1.000m

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Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert