Reihenmittelhaus zum Kauf 519.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche Oberhausen - Süd Augsburg 86154

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche

Herr Benedikt Hartmann

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktives Reihenmittelhaus in Augsburg - 129 m²

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier bietet sich Ihnen ein Reihenhaus mit allen Vorteilen einer Wohnung.

Das Reihenhaus wurde 2011 im Zuge einer Sanierung des angrenzenden Mehrfamilienhauses erbaut. Dies hat zu Folge, dass das Haus in einer WEG mit dem den Wohnungen ist und somit gemeinschaftliche Vorteile genießt.

Das Reihenhaus erstreckt sich auf 3 Etagen auf ca. 129 m² und bietet somit genug Platz für die ganze Familie. Schöne Stunden können Sie in Ihrem eigenen Garten in Süd-Westausrichtung verbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem separaten WC, der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Außenstellplatz gehört zum Haus dazu.

Das Haus ist derzeit vermietet zu einer mtl. Kaltmiete von 1261,84 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Alles in allem bietet das Reihenhaus in der WEG alle Vorteile eines normalen Hauses, plus alle Vorteile einer Eigentümergemeinschaft!

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberhausen - Süd, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Herzen von Augsburg - wo exklusives Wohnen auf ideale Lage trifft. Unser charmantes Reihenhaus, gelegen in einer malerischen Gegend von 86154 Augsburg, Deutschland, bietet den perfekten Rückzugsort im urbanen Umfeld. Nur etwa 2,75 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, erleben Sie das Beste beider Welten - ruhige, familiäre Atmosphäre gepaart mit der Nähe zum geschäftigen Stadtleben.

Die alltägliche Bequemlichkeit wird durch die kurze Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet, die nur etwa 2,36 km entfernt sind, was das Erledigen der Einkäufe zu einer angenehmen Aufgabe macht. Mobilität wird durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn (ca. 2,88 km) großgeschrieben, die Ihnen schnelle Anbindungen in alle Richtungen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern unterstreicht die Lage im Bildungszentrum die Attraktivität dieser Immobilie: Ein Kindergarten befindet sich nahezu in der Nachbarschaft (ca. 0,07 km), Grund- und Realschule sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 0,17 km bzw. 0,28 km), und für die weiterführende Bildung liegt ein Gymnasium in komfortabler Reichweite (ca. 1,82 km).

Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Adresse. Eine Bushaltestelle finden Sie quasi vor der Haustür (ca. 0,22 km), was Ihre Mobilität ohne Auto im Stadtgebiet sicherstellt.

Diese Immobilie in einer begehrten Gegend von Augsburg verkörpert eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit der idyllischen Ruhe eines etablierten Stadtteils sowie der Nähe zu lebenswichtigen Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen zu verbinden - eine perfekte Konstellation für Paare, Familien und jeden, der das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf eine friedliche Umgebung verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

4.023,26 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500.92 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.142,08 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.023,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 2.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benedikt HartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsdc5g

Referenznummer: BH-078-KH