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Bauernhaus zum Kauf
669000 €3.041 €/m²
220 m²Wohnfläche
3.410 m²Grundstück

Serge VEYDER
M2 SA
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Verkauf - Bauernhaus Mettlach (Weiten) - 669 000 €

Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau)

WEITEN (Nachbarort von Freudenburg)

Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück, "unverbaubarer" Weitblick

Einte Teilung des Wohnhauses in mehrrer Einheiten ist möglich (Pläne vorhanden).!!!!

Grenznähe zu Luxemburg (Remich) (+/- 15 km, weniger als 20 Minuten)

Wohnfläche +/- 220m2
Grundstücksfläche +/- 3.410m2

Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich

REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:

- kontinuierliche Instandhaltung
- Doppelverglasung
- Heizungsanlage Pellets
- Dacheindeckung

Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:

Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert)
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- Heizungsraum (Heizung Pellets)

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Flur)
- Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden)
- Zimmer (oder Büro)
- Gäste WC
- Garage für ein Auto
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse
- Garten

1.OG
- Flur
- 1 Schlafzimmer "en suite" mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon
- Weiteres Badezimmer (mit Dusche)

sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses)

Pluspunkte des Hauses
o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden)
o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers
o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute)
o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem "warmen" Ambiente
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt
o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung
o Unverbaubarer Weitblick
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Kein Renovierungsstau
o ....

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

Lage

Weiten, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
669000 €
3.040,91 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.040,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
792 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.960 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

M2 SAGewerblicher Anbieter
1, rue de l'Eglise, 6720 GREVENMACHER
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Partnerschaft
Serge VEYDERDein Kontakt
Online-ID: 2d62p5j
Referenznummer: 6354733
Serge VEYDER
M2 SA
Bewertung: 3 von 5 Sternen