Lagerhalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2.221 m²Lagerfläche

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Hagen, Stade (21684)

Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet von Stade Ottenbeck, nahe dem Airbuswerk, bieten wir auf einem ca. 7.200 qm großen Grundstück eine Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an.
Die Gesamtfläche von ca. 2.221 qm teilt sich auf in einen ca. 400 qm großen Bürobereich mit ca. 177 qm großer Ausstellungsfläche, sowie einem ca. 1.800 qm großen Produktion- und/oder Lagerbereich (bisherige Nutzung Lagerlogistik) mit 2 separaten Kühllagern auf.
Von Produktion bis Lagerlogistik ist der Hallenbereich für viele Branchen geeignet.
Der ca. 400 qm große Bürotrakt ist derzeit in 5 große Büroräume von ca. 18 qm – ca 44 qm und die Ausstellungsfläche aufgeteilt. Dank Leichtbauwänden kann hier die Aufteilung auch geändert werden. Der Bürotrakt ist an die Stadt Stade, als Flüchtlingsunterkunft vermietet. Die Jahresnettokaltmiete hierfür beträgt 37.053,00 € p.a.
Auf dem Gebäudedach befindet sich eine Solaranlage. Die Einspeisevergütung hierfür hat 2022 15.390,00 € p.a. betragen
Die ca. 1.800 m² große Halle, mit eigenem Bürobereich, war bis Ende 2023 an ein Lagerlogistikunternehmen vermietet. Diese Halle wird frei geliefert.
Auf dem 7.200 m² großen Grundstück befinden sich ausreichend Parkplatzflächen, auch für Sattelzüge.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten die vom Käufer zu tragen sind. Zu den Kaufnebenkosten gehört auch die Maklercourtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse

Der Standort im Gewerbegebiet Stade-Ottenbeck ist nur ca. 2,2 KM von der B 73 und nur 3,2 KM von der Autobahnauffahrt zur A 26 entfernt. Die diversen Stader Wohngebiete machen diese Lage auch als Standort für Handwerksbetriebe interessant.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs