Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 62,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schenkendorfstraße 38 Kaditz (Wächterstr.) Dresden 01139

Monat
3Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thomas Rohe

Beck & Holz Immobilien GmbH

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Dresden

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer und eine Arbeits-/Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Wohnküche mit hochwertiger, neuer Einbauküche. Der Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur ist mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist mit Fliesen versehen. Küche und Bad haben darüber hinaus eine Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 saniert (Loggia) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zum Angebot gehört eine Carportanlage mit einem Stellplatz sowie ein Keller bzw. Abstellraum im Untergeschoss (Waschmaschine/Trockner + Werkstatt) auch die zur Wohnung gehörende Gastherme ist im Untergeschoss separiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 227,26 €. Die Wohnung befindet sich in Dresden und wird mit einer Gas-Heizung beheizt. Die Energieeffizienzklasse des Gesamtgebäudes ist D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia

Lage

Schenkendorfstraße 38, Kaditz (Wächterstr.), Dresden (01139)

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dresden. Die Stadt ist mit rund 550.000 Einwohnern die Landeshauptstadt von Sachsen und zählt zu den beliebtesten Wohnorten Deutschlands.

Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Kaditz liegt darüber hinaus zentral gelegen sowohl zur Innenstadt, als auch verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt A 4.

Das Objekt selbst ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Kaufobjekt. Ideal geeignet ist sie für Familien oder auch als Kapitalanlage. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.945,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

227.26 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.945,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,32 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 10.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.3

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Anbieter der Immobilie

Beck & Holz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RoheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4qx5v

Referenznummer: 4039