Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 9 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Siershahn 56427

Monat
9Zimmer
237 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Siershahn: Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten

Die Immobilie wurde ca. 1910 in Massivbauweise erbaut, im Jahr 1970 wurde ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche errichtet, sowie das Bestandsgebäude komplett renoviert. Es ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Pfannen eingedeckt wurde. Der Anbau wurde mit einem Pultdach versehen und mit Bitumen-Schweißbahn abgedichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 207 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 580 m². Das Objekt ist komplett unterkellert. Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. Zu der Immobilie gibt es zwei Garagen und ein Außenstellplatz. So befindet sich im Erdgeschoß ein Dielenbereich, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer und ein Balkon. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Flur, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Das Dachgeschoss wurde komplett mit Flur und drei Zimmern ausgebaut. Im Keller, findet man diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte auch als zwei Familienhaus genutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Siershahn (56427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen zentralen Ortslage. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und umzäunt. Die Immobilie wurde komplett eingemessen, das Areal komplett erschlossen und die Erschließung vollständig bezahlt.
Zwischen 1871 und 1905 verdoppelte sich die Einwohnerzahl von knapp 600 auf über 1000. 2008 hatte der Ort fast 3000 Einwohner. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mogendorf an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt. Siershahn hat mehrere Umgehungsstraßen, damit die Lkw nicht wie früher durch den Ort fahren. Siershahn liegt an der Eisenbahnstrecke Unterwesterwaldbahn (Siershahn-Montabaur-Elz Süd-Diez Ost-Limburg an der Lahn), auf welcher die Züge der RB 29 der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt verkehren.
Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur an die Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main sowie in Koblenz Hauptbahnhof an die Linke Rheinstrecke.
Am Busbahnhof Bahnhof Montabaur/FOM besteht zudem Anschluss an Regionalbuslinien in Richtung Koblenz, Westerburg, Rennerod, Bad Marienberg, Limburg und Hachenburg sowie an Fernbusse in Richtung Köln und Frankfurt am Main. Im Ort finden sie Kindergarten, Grundschulen, verschiedene Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.046,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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3.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5l65m

Referenznummer: 06-24-034