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Doppelhaushälfte zum Kauf
427000 €3.522 €/m²
4Zimmer
121,2 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Immobilien Trend-Home GmbH
Immobilien Trend-Home GmbH
Herr Denis Hörner
Immobilien Trend-Home GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Schlüsselfertige Neubaudoppelhaushälfte KFW 40

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die für Sie nach dem Kauf gebaut wird. Hier erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnfläche von 121,24 m² bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 248 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Gartenbereich zu gestalten und zu genießen.

Diese Immobilie erfüllt höchste energetische Standards und ist mit einer KFW 40-Zertifizierung ausgezeichnet. Damit profitieren Sie von einer optimalen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten.

Die Immobilie bietet Ihnen modernste Technologie und Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in jedem Raum. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für den perfekten Sonnenschutz und eine angenehme Privatsphäre.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Erstbezug in ein modernes und hochwertiges Zuhause zu erleben. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen und sich in einem Neubau mit erstklassiger Ausstattung niederlassen.

Zögern Sie nicht, sich über weitere Details zu informieren und sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre Traumimmobilie zu sichern!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Darum / Gretesch / Lüstringen 210, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte entsteht in einer zentralen Wohnsiedlung im Osnabrücker Ortsteil Gretesch. Dinge des täglichen Bedarfes, wie zum Beispiel Friseure, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld genügend vorhanden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv. Mehrere Spielplätze sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Außerdem haben die Kinder auch kurze Wege zu ihrem Kindergarten oder der Schule.

In dem Stadtteil gibt es zum Beispiel außerdem auch Nagelstudios oder Ärzte. Ein öffentlicher Grillplatz lädt zu sozialen Kontakten ein. Kulinarisch gibt es von schneller Küche bis schönen Restaurants ebenfalls eine große Auswahl. Dabei haben Sie die Wahl zwischen deutscher oder internationaler Küche.

Auch Sportbegeisterte kommen dabei auf Ihre Kosten! Die Sportanlagen in Schinkel oder Burg Gretesch ermöglichen beispielsweise das Ausüben von Sportarten, wie Fussball oder Leichtathletik. Auch zu Fitnessstudios müssen Sie nicht lange fahren. Reitfreunde werden sich über den Reiterhof Burg Gretesch freuen. Viele weitere Angebote, wie zum Beispiel das Schinkelbad zum schwimmen, runden das Angebot ab. Als Zuschauer haben Sie keinen weiten Weg zum Stadion des Fussball Drittligisten VfL Osnabrück.

Die guten Busverbindungen in das Zentrum macht die Lage auch für Interessierte ohne Auto interessant. In Osnabrück gibt es regelmäßig Veranstaltungen, wie zum Beispiel die Maiwoche oder den Nachtflohmarkt. Auch der Osnabrücker Zoo ist sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
427000 €
3.521,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.521,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.

Bilder dienen dazu, das noch zu erstellende Gebäude anschaulich darzustellen. Der Inhalt bildet keine Grundlage für das Angebot. Maßgebend ist die ausführliche Baubeschreibung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Trend-Home GmbH
Immobilien Trend-Home GmbHGewerblicher Anbieter
Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Denis Hörner
Herr Denis HörnerDein Kontakt
Online-ID: 2fshf5e
Referenznummer: 997
Immobilien Trend-Home GmbH
Immobilien Trend-Home GmbH
Herr Denis Hörner
Immobilien Trend-Home GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen