Penthouse zum Kauf 5.990.000 € 5 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche Wien 1180

Penthouse zum Kauf
5990000 €19.967 €/m²
5Zimmer
300 m²Wohnfläche

Frau Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Neu errichtetes Penthouse auf einer Ebene, große Dachterrasse mit Pool, Weinkeller, 2 Garagenplätze

In einer malerischen und historischen Mikrolage des 18. Bezirks ist ein Eck-Gründerzeithaus wunderbar ruhig und von Grün gesäumt platziert. Auf dessen Dachgeschoß entsteht eine rund 300 m² großzügig angelegte, bereits baugenehmigte Wohnung mit 300 m² auf einer Ebene. Sie bietet darüberhinaus mit einer Dachterrasse mit Pool und herrlichen Rundumblicken von ca. 200 m², einem sensationellen Weinkeller und zwei Garagenplätzen ein sehr rares exklusives Wohnerlebnis.

Die Dachterrassenwohnung ist mit bis zu drei Schlafzimmern, einem Büro oder Gästezimmer, einem großzügigen Masterbereich mit ca. 60 m² und einem Wohn-/Speise- und Küchenbereich mit etwa 120 m² konzeptioniert. Im aktuellen Stadium kann bei der Raumaufteilung auf Kundenwünsche noch gut eingegangen werden.

Die große Wohnküche wird organisch durch Kaminmauern in einen Koch- und Speisebereich, sowie einen Loungebereich unterteilt. Die beiden Glasgaupen im Süden über dem Loungebereich und im Westen über dem Speisebereich geben den 2,80 m hohen Räumen ein noch großzügigeres Wohngefühl.

Der Masterbereich ist in ein Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, beide mit gemeinsam vorgelagertem Balkon und in ein angeschlossenes Bad, welches auf 15 m² keinen Wunsch offen läßt, aufgeteilt. Der Wohnkomfort erfüllt höchste Ansprüche.

Die Dachterrasse wird mit dem Lift erreichbar sein. Sie bietet auf rund 200 m² Freiraum prachtvolle Aussichten in alle Himmelsrichtungen und ist eines der vielen Highlights dieser beeindruckenden Wohnung. Die Planung sieht die Möglichkeit eines Dachpools vor.

Die Fertigstellung ist für Q1-2 2026 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
offener Kamin

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gründerzeitzinshaus ist in erhabener Lage eines schönen historischen Teils des Bezirkes Währing grün und ruhig platziert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich einerseits der Türkenschanzpark und andererseits der Pötzleinsdorfer Schlosspark für Spiel, Spaß und Erholung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 20 Minuten und den Flughafen Wien in 40 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße, sowie ausgezeichnete Schulen (z.B. Amadeus International School, American International School) befinden sich im Wohngebiet. Weiters befinden sich zahlreiche niedergelassene Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

5990000 €

19.966,67 €/m²

Provision für Käufer

3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 33,66 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendrich Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn HendrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezb55e

Referenznummer: SR944PH