Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €3.233,08 €/m²

Finanzierung ab 1420 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Vollbüttel, Ribbesbüttel (38551)

In naturnaher Lage von Ribbesbüttel OT Vollbüttel, gut angebunden, ideal als Ihr neues Heim
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - zuletzt wurde das Haus
2022 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über
die Etagen, welche eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für 2 Pkw dank einer Garage und eines Carports
Das ideale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien, Paare und ruhesuchende Menschen an.
Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1991: Sie präsentiert sich vollständig 2022 renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 133,82 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien:
Es umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die moderne Einbauküche, der hochwertige Contura-Kamin mit Wärmespeicher sowie der Glasfaseranschluss schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Aktuell wird ein Zimmer im EG als Küche genutzt. Anschlüsse für die Küche sind aber auch im großen Wohn-Essbereich vorhanden, sodass ein Umbau zu einer offenen Wohn-Essküche kein Problem darstellt.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 705 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus/Pavillon (ca. 40 m²) und 2 Terrassen. Die große Terrasse mit elektrischer Markise wurde 2022 mit neuen hochwertigen WPC-Dielen neu angelegt. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung.
Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport für das Abstellen Ihrer Pkws zugehörig.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 - 2022 entnehmen Sie der den Unterlagen beigefügten Modernisierungsliste.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Ribbesbüttel !

Das Einfamilienhaus befindet sich in 38551 Ribbesbüttel, Deutschland. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Bushaltestelle nur etwa 140 Meter entfernt liegt. Für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 1,74 km und 1,75 km, sodass kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags gewährleistet sind. Ältere Kinder können bequem die Realschule erreichen, welche sich in 6,6 km Entfernung befindet, oder das Gymnasium, das rund 4,01 km entfernt liegt.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in greifbarer Nähe - nur etwa 5,28 km entfernt. Für Berufspendler oder Ausflüge bietet die nahegelegene Autobahn, die innerhalb von 10,62 km zu erreichen ist, eine optimale Verkehrsanbindung.
Zusammengefasst bietet die Lage in Ribbesbüttel eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.74, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.28, Distanz zum Gymnasium: 4.01, Distanz zum Flughafen: 11.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zur Autobahn: 10.62, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.21