Haus zum Kauf

333000 €333.000 €1.665 €/m²

Finanzierung ab 1379 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

3.009 m²Grundstück

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Trierer Straße 45/45a, Brücken (55767)

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[TEIL 1_4]

In Brücken bei Birkenfeld fehlt seit Anfang des Jahres etwas in der Trierer Straße 45a: die Gastronomie für Anwohner, Durchreisende und Dauergäste. Ob Sie als neuer Inhaber eines ehemals landwirtschaftlichen Gebäudes allerdings hier eine Fortsetzung der Gastronomie planen oder dann doch den uns vorliegenden Plänen zum Ausbau als Wohngebäude folgen, sei Ihnen überlassen. Raum und Fläche und mehr lassen sich auf 3.009 Quadratmeter Grundfläche in jeder Hinsicht umsetzen.

Im Ortskern an der Hauptstraße, schräg gegenüber von der "Alten Schule" und einem Mischwohngebiet ist einiges machbar und wer mit offenen Augen die Gemeinde Brücken analysiert, der wird hier Ideen unmittelbar entwickeln.

Natürlich lässt sich auch nur das Vorhandene übernehmen und man kann die (zwei Garagen, die Scheune, die Überdachung mit Kamin im Garten, den ehemaligen Hühnerstall und das große Terrain einfach mal für sich sprechen lassen.

Sie besitzen Tiere? Ein Wohnmobil? - Oder wünschen es sich?

Es sei klar und deutlich notiert: Hier lässt sich ohne Zweifel ein Nutzen, ein Erweitern, ein Umbauen, ein Umnutzen, ein Erweitern, ein Profitieren realisieren.
Und wer will, baut einfach das Vorhandene zurück zu einem neuen bauernhofähnlichen Gebäude...

Unsere Foto-Sammlung gibt Impressionen
=> Teil 2_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis für die Trierer Hauptstraße 45a liegt vor: 116,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1913 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 11.06.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

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_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen