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MAUS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 249.000 € 1 Zimmer 32,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Barnerstr. 65 Altona - Nord Hamburg 22765
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Wohnung zum Kauf
249000 €7.671 €/m²
Finanzierung ab 1035 €/Monat
1Zimmer
32,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

MAUS Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
MAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

City Appartement am Puls der Stadt / Ottensen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (Mitte) eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und verfügt über gut aufgeteilte ca. 32,46 qm. Die Wohnung eignet sich ideal als "City-Appartement" zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Beheizung folgt über eine zentrale Gasheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Barnerstr. 65, Altona - Nord, Hamburg (22765)
Die Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Ottensen. Die zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Einkaufsmo?glichkeiten sowie eine große Facette an gastronomischen Angeboten. Ebenfalls befinden sich Kinderga?rten, Schulen, öffentliche Dienststellen und A?rzte in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtbild ist geprägt durch stilvoll renovierte Häuser aus der Gründerzeit, mit ihrem alten Charme und Charakter. Urige Kneipen, schöne Läden und das deutsche Kultur- und Jazz-Zentrum "Die Fabrik" liegen vor der Tür. Das hervorragende kulturelle Angebot wird durch die Vielzahl an Theatern in der Umgebung abgerundet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den fußläufigen Bahnhof Hamburg-Altona gegeben. Hier finden Sie die S- Bahnverbindungen S1, S11, S2, S31, die Regional Express-Linien RE6 und RB71 sowie diverse Busverbindungen. So ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert in 10 Minuten erreicht.
Fu?r ausgedehnte Spaziergänge finden Sie ausreichend Gelegenheit entlang der Elbe mit ihren schönen Wander- und Radwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
7.670,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.670,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage
Der Makler-Vertrag mit der Fa. MAUS Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklerta?tigkeit auf der Basis des Objekt-Expose?s und seiner Bedingungen zustande. Die Ka?ufercourtage in Ho?he von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fa?llig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatza?nderung. Die Fa. MAUS Immobilien GmbH erha?lt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenu?ber dem Ka?ufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tra?gt der Ka?ufer.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzu?glich mit. Die Weitergabe dieses Expose?s an Dritte ohne Zustimmung lo?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzanspru?che aus. Im U?brigen gelten unsere allgemeinen Gescha?ftsbedingungen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

MAUS Immobilien GmbH
MAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blankeneser Hauptstraße 140, 22587 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2er5a5p
Referenznummer: 453667890 (1/453)
MAUS Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
MAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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