Einfamilienhaus zum Kauf

593000 €593.000 €4.267 €/m²

Finanzierung ab 2471 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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Heiligenrode, Niestetal / Heiligenrode (34266)

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Direkt am Feldrand und mit einem herrlichen unverbaubaren Blick vom Kaufunger Wald über die Söhre bis nach Bettenhausen liegt in absoluter Sonnenlage dieses Einfamilienhaus in allerbestem Zustand.

Das Haus wurde 2016 erbaut, im Jahr 2017 zum ersten Mal bezogen und entspricht in Technik und Komfort dem neuesten Stand. Dazu wurde es nicht nur liebevoll und umsichtig geplant und erst sehr kurz bewohnt, sondern auch bestens gepflegt, sodass sie hier ohne den Aufwand eines eigenen Bauprojektes in den Genuss eines (fast) ganz neuen Hauses kommen können.

Das Haus liegt auf einem ca. 431 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt auf zwei Etagen über etwa 139 Quadratmeter Wohnfläche.

Das Erdgeschoss wird in weiten Teilen für den großzügigen und durch die Südausrichtung auch im Winter ausgesprochen hellen Koch-, Wohn- und Essbereich genutzt. Die große und ebenso zeitlose wie moderne Küche bietet neben einem Frühstückstresen mehr als genug Stauraum sowie eine gute Ausstattung und lädt dazu ein, hier ausgiebig Speisen zuzubereiten und zu genießen. Hierbei abgelenkt werden Sie jedoch womöglich durch die Aussicht durch die großen Flügeltüren im Wohnbereich, die natürlich in erster Linie auf eine Terrasse und in den ebenen Garten führen, die aber zusätzlich den Wohnraum auch durch ein wunderbares Panorama noch weiter aufwerten.

Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einem Nebeneingang, der später einmal in ihre Garage führen könnte. Darüber hinaus liegen im Erdgeschoss ein kleineres Zimmer und ein Gästebad mit großer Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei mit Laminat ausgelegte Zimmer, wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und dadurch sicher bestens weiter als Hauptschlafzimmer genutzt werden sollte. Dieses ist durch die Teilung des Raumes nicht nur sehr gemütlich, hier können Sie vom Bett aus bereits beim Aufwachen den Blick in das Umland genießen, und mit etwas Glück kommen auch die Rehe an ihrem Fenster vorbei.

Das geschmackvolle und große Hauptbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer sehr großen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und weist eine sehr gute Energiebilanz auf. Es verfügt über elektrische Rollläden und einen neu angelegten, wirklich pflegeleichten Garten samt eines Gartenhauses.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1