Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

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3,5Zimmer

136 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Viersen (41747)

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- Diskrete Vermarktung -

Helle und hochwertige Penthouse-Wohnung
136m² - 3,5 Zimmer - 2 Loggien - 2 Bäder + Gäste WC

*** provisionsfrei ***

Dieses attraktive Penthouse befindet sich im Zentrum von Viersen in der Nähe des Amtsgerichts und ist dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Es eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Es ist sehr offen und großzügig geschnitten und wurde umfassend modernisiert. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein großer gemauerter Kellerraum. Zwei große zu Loggien umgebaute Balkone bieten Ihnen Komfort und multifunktionalen Raum. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasheizung aus 2024.


=> Sehr großzügig geschnitten
=> 2 große Loggien
=> 2 Vollbäder en suite + 1 Gäste-WC
=> Ankleidebereich
=> Großzügige Garderobe
=> Großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45m²
=> Extravagante Beleuchtung
=> Hochwertiger Spiegelflur (ca. 5,40m x 2,20m BxH Spiegel)
=> Designer Einbauschränke
=> Umfassend renoviert 2022
=> Neue Fenster 2022
=> Neue Oberböden 2022
=> Neue effiziente Gasheizung in 2024
=> Eigene Garage mit elektrischem Tor

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten MFH mit nur vier weiteren Einheiten. Es gibt geringfügigen Modernisierungsbedarf im Bereich der Badezimmer.

=> 2 min Fußweg zum Amtsgericht Viersen

=> 3 min Fußweg zur Einkaufsstraße, Einkaufscenter

=> 4 min mit PKW zur Autobahnauffahrt A61

=> 5 min mit PKW zum Bahnhof Viersen


Weitere Informationen auf Anfrage

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann Ihnen zur Besichtigung vorgelegt werden*

Provisionshinweis Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert