Einfamilienhaus zum Kauf

1995000 €1.995.000 €8.750 €/m²

Finanzierung ab 8345 €/Monat

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5Zimmer

228 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Frohnau, Berlin (13465)

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Gelegen in einer der beliebtesten Wohnstraßen in Frohnau, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Anwesen Platz für alle Lebensentwürfe. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich - mit seinen extra hohen Räumen, bodentiefen Holzfenstern und mit Blick in den gepflegten Garten - ist klar als Lebensmittelpunkt des Hauses definiert. Die Immobilie verfügt über einen herrlichen Garten, in welchem sich vor allem Kinder austoben können. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Grillen mit Freunden oder Familie ein. Die maßgefertigte Einbauküche besticht durch puristische Eleganz aus hochwertigen Siemens-Geräten und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hinzu befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann, sowie ein anschließendes Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss begeistert mit seiner Aufteilung: Neben Schlafzimmer und einem extra Ankleideraum befindet sich hier das exquisite Badezimmer en suite, das mit edlen Grohe Armaturen und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion bestückt ist. Neben zwei weiteren Zimmern offeriert die obere Etage drei Zugänge zum großzügigen Südostbalkon. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welche noch zusätzliche 70 m2 bietet.

Ausstattung:

. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollläden
. Alarmanlage
. 8 Überwachungskameras
. Gegensprechanlage mit Videofunktion
. Elektrisches Gartentor
. Wasserentkalkungsanlage
. Aufladestation für E-Autos
. Beheizbarer Außenpool mit Roboter & Dusche
. Bewässerungsanlage & Brunnen
. Überdachter Carport für 3 PKWs inkl. Beleuchtung
. Fitnessraum im Souterrain

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 413,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018