Maisonette zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Bürgerpark Bremen / Schwachhausen 28209

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche

Herr Fabian Geukens

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traum Maisonette-Wohnung mit Garten im Altbremer Jugendstil-Haus

Bestechend für diese Immobilie sind die gut erhaltenen Stilelemente aus der Jugendstilzeit. Angefangen von den hohen Decken in der Beletage mit dem Echtholzdielenboden ( Fischgrätmuster ), Schiebetürelementen, bis hin zum Wintergarten mit Zugang zum Balkon und der Treppe zum Garten, bietet die Wohnung eine besondere Atmosphäre.
In der Beletage wird bei jedem, der eine Affinität zu Altbremer Häusern hat, das Herz höher schlagen. Die Beletage ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, einem Wintergarten mit Zugang zum Balkon, eine großen Wohnküche, einem Gäste WC und der Diele. Im vorderen Bereich der Beletage ist abgehend von der Diele der große Wohnbereich, charakteristisch für Alt-Bremer-Haus aus zwei hintereinander liegende Zimmern , die durch eine große Schiebetür getrennt werden können. Über den Wintergarten mit seinem Blick in den herrlichen Garten, welcher zum Entspannen einlädt, gelangen Sie zum Balkon. Vom Balkon erreichen Sie über eine Treppe den Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht). Weiter befindet sich auf dieser Etage eine große Wohnküche (mit EBK) die von der Diele sowie vom Wohnbereich betreten werden kann.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die Gartenetage. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Fußbodendämmung) mit jeweils einem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer (mit Fußbodenheizung), einem Duschbad und einem Vollbad sowie zwei Abstellräumen. Das größere Schlafzimmer ( Bad en Suite ) beinhaltet den Zugang zum innenliegenden Vollbad, welches mit Fußbodenheizung, Marmorwandfließen sowie Granitboden (Blue Pearl) ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad ist etwas kleiner, bietet aber ausreichend Stellmöglichkeiten für Schlafmöbel. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen kleinen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bürgerpark, Bremen / Schwachhausen (28209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in einem der schönsten Stadtteile Bremens "Wachmannquartier" !
Dieses gepflegte Altbremer Haus mit Stuckfassade befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von Bremens schönsten Erholungsgebiet, dem Bürgerpark.
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung im Altbremer Baustil befindet sich in der Beletage und der Gartenetage.
Ob Sie mit den Kindern den Tierpark besuchen, eine Kanufahrt machen, Joggen, Minigolf spielen oder einfach nichts tun. Hier ist für jeden was dabei. In der näheren Umgebung sind alle Schulformen, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf ist in fussläufiger (Rewemarkt ca. 200 Meter) Entfernung erreichbar. Eine vielfältige Gastronomieszene "um die Ecke" und im Bürgerpark lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Linie 6 bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. In ebenfalls ca. 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer zur A 27. Den Rest erledigt der Bremer mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.743,75 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

268 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.743,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.281 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.723 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Eine Fernwärmeleitung liegt an der Straße. Ein Nachbar ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian GeukensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnvq5e

Referenznummer: 628