Interessantes, sehr vielseitig bebaubares Grundstück
Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.156 m² und befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit ungleichmäßiger Form. Damit bietet es eine interessante Gestaltungsfreiheit und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Nachbarbebauung. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Einfamilien- und Doppelhäusern zu bebauen. Eventuell ist sogar eine Teilung des Grundstücks denkbar, was zusätzliche Optionen für die Gestaltung eröffnet. Vor der Umsetzung individueller Pläne und Vorstellungen ist jedoch eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ratsam, um alle rechtlichen und baulichen Aspekte zu klären.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 65 m². Dieses wurde im Jahr 1974 erbaut und nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1993 in einen sehr guten baulichen Zustand versetzt. Im Jahr 2022 wurde zudem eine neue Heiztherme installiert. Das Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Raumangebot, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Wintergarten sowie einer Sonnenterrasse. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für verschiedene Nutzungen ermöglicht. Die einfache Ständerbauweise des Hauses lässt zwar eine übergangsweise Nutzung zu, jedoch sind dauerhafte Erweiterungen aufgrund dieser Bauweise eher nicht empfehlenswert.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der liebevoll angelegte und naturnahe Garten mit einer idyllischen Teichlandschaft. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
