Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €1.631 €/m²

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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6Zimmer

171,7 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese charmante Altbau-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1913 auf einem etwa 237 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bad Salzuflen erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und die gleichzeitige Nähe zur Fußgängerzone, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es handelt sich um die rechte Hälfte des Doppelhauses.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 172 m², verteilt auf sechs Zimmer und drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu den Wohnräumen ermöglicht. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Erker den besonderen Altbaucharakter des Hauses betont. Eine offene Küche mit Einbauküche ist in diesen Raum integriert. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Gartenausrichtung sowie ein Duschbad.
Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad, derzeit allerdings nur mit den Anschlüssen, bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Im Treppenhaus zwischen den Etagen befinden sich zudem drei separate WCs.
Die Immobilie ist unterkellert, wobei die beiden vorderen Kellerräume durch die Hanglage auf Erdgeschossniveau liegen und sich somit ideal für die Nutzung als Büro- oder Hobbyraum eignen. Der kleine Garten lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial, modernes Wohnen mit historischem Charme zu verbinden. Wenn Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte Nutzfläche: 49,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 1.01