Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.290.000 € 179,6 m²<br/>Fläche 449 m²<br/>Grundstück Palmstrasse 30 Mitte Lörrach 79539

Monat
179,6 m²Fläche
449 m²Grundstück

Herr Felix Karlin

Karlin Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zum Kauf: Renditeobjekte: 79539 Lörrach, 2 x Ladenlokale

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Lörrach, fußläufig ca. 350 Meter zur Innenstadt und ca. 150 Meter zur Regio S - Bahnhaltestelle Lörrach Hauptbahnhof gelegen.

Unmittelbar am KFZ Wendehammer der sanierten Palmstrasse, Lörrachs " LÖ " als neues Schmuckstück als direkten Nachbarn gegenüber der beiden Ladenlokale

Fahrtzeit mit der S - Bahn ca. 20 Minuten zum Badischen Bahnhof in Basel und ca. 35 MInuten Zum Schweizerischen Bundesbahnhof ( SBB ) in Basel.

Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz.

Ein Ladenlokal mit ca. 98,87 m² Fläche.

Ein Ladenlokal mit ca, 80,70 m² Fläche.

Beide Ladenlokale bis 30.01.2029 an die Firma Amplifon ( Hörgräte ) vermietet.

Mieteinnahmen pro Jahr ( gesamthaft Kalt ) € rd. 66.000,00 zzgl. Mehrwertsteuer

Energieausweis liegt vor.

Raumaufteilung Grundrisse, Planunterlagen etc. sind wir am Zusammenstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Palmstrasse 30, Mitte, Lörrach (79539)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1290000 €

7.183,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst. z. Zt. 19 %

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7.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind nach Absprache, lediglich, über unser Büro möglich.

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Anbieter der Immobilie

Karlin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lörracher Str. 50, 79541 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix KarlinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esa45e

Referenznummer: 2024 3004