Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 785.030 € 8 Zimmer 189,7 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Sternaustraße 5 Steinheim Hanau 63456

Monat
8Zimmer
189,7 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

8 Zimmer-Haus, KfW 55, Sternaustr. 3-11, Hanau-Steinheim

Neubauprojekt

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Nach KfW-55: Neues Haus, tolle Lage, mit Terrasse, Garten, real geteiltes Grundstück

Die freundliche, zweigeschossige Doppelhaushälfte wird in Erstbezug angeboten. Insgesamt hat die Immobilie acht große Zimmern nebst vier Kellerräumen und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2024 fertigzustellende Gebäude über Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Stellplätze für Ihre bis zu 4 PKW sind auf dem Grundstück möglich. Besonders angenehm ist das großzügige Grundstück von 296 Quadratmetern, dass bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das Gebäude entsteht auf einem real geteilten Grundstück.
Änderungen am Grundriss und der Fassade sind noch auf Ihren Wunsch hin möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

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Lage

Sternaustraße 5, Steinheim, Hanau (63456)

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Gegend von Hanau. Die Buslinien 411 und
S-Bahn 58 und 59 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, Supermarkt und Fitnessstudio vor. Von dem Haus können Sie in wenig Minuten fußläufig, an den Main gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

785030 €

4.138,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Ergänzung der Stromversorgung des Hauses kann dieses mit einer PV-Anlage, auch mit Akku, aufgerüstet werden.
Dach- oder Obergeschoss können als Einliegerwohnung ausgelegt werden.
Die Aufstellung einer Doppelgarage ist auf dem Grundstück möglich.

Die Besichtigung einer Musterwohnung können Sie unter 0170-3806467 vereinbaren.
Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerHausbau GmbHGewerblicher Anbieter

Rhönstr. 12, 36284 Hohenroda

Herr Gerd FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29ntb5g

Herr Gerd Fischer

FischerHausbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet785030 €785.030 €4.138 €/m²Finanzierung ab 3182 €/Monat8Zimmer189,7 m²Wohnfläche296 m²GrundstückSternaustraße 5, Steinheim, Hanau (63456)