Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €3.575 €/m²

Finanzierung ab 2860 €/Monat

---

6Zimmer

193 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Westvorstadt, Weimar (99423)

Diese einzigartige Sechsraumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des prächtigen Einzeldenkmals, welches um 1890 erbaut wurde.
Beim Betreten dieser großzügigen Beletagewohnung werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die sechs Zimmer, mit Größen zwischen 14,64 m² bis 39,57 m², bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Die hochwertigen Holzdielen und Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Große Doppelkastenfenster aus Holz sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblicke auf die charmanten Straßen Altstadt. Das frisch sanierte Bad und Gäste-WC erfüllen gehobene Ansprüche an Komfort. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter der gesamten Wohnung.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, sodass Sie hier entspannt den Blick über die Dächer Weimars genießen können.

Die im Jahr 2024 abgeschlossene Sanierung wurde mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes durchgeführt.
Diese exklusive Eigentumswohnung in der Altstadt vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen sie zu einem idealen Zuhause für große Familien, Paare oder auch Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und die das Besondere suchen und schätzen.
Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, welche sich direkt unter dem Haus befindet, ist optional und kann zusätzlich erworben werden.

Die sorgfältige Restaurierung und Sanierung, sowie die erstklassige Lage in der Altstadt von Weimar machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Weimar: Die Kultur- und Universitätsstadt Weimar liegt im grünen Herzen von Deutschland. Zwischen den Oberzentren Erfurt und Jena und ist Weimar vor allem für sein kulturelles Erbe, wie die Weimarer Klassik um Schiller und Goethe sowie die Bauhaus-Universität Weimar bekannt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Events bieten jedes Jahr vielen Touristen den Anlass für einen Besuch der Klassikerstadt. Die infrastrukturelle Anbindung Weimars ist aufgrund einer direkten Verbindung zur A4 sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B7 und B85 und an den Bahnfernverkehr als sehr gut zu bezeichnen. Objekt: Das Wohnhaus selbst befindet sich in der Westvorstadt Weimars, eine der etabliertesten und beliebtesten Quartiere der Stadt. Das Straßenbild ist geprägt durch viele, zum großen Teil einzelnstehenden Gründerzeitbauten. Die zahlreichen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung machen die Lage zusätzlich attraktiv. Das Zentrum der Stadt mit seiner historischen Altstadt, der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit den städtischen Buslinien erreichbar.

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen