Einfamilienhaus zum Kauf 208.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück Arbach 56769

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

Immobilien Skiba Team

Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba

Ortsrandlage im ruhigen Arbach: Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und direktem Waldzugang

Das Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 1.1.2025 geschlossen. Ab dem 2.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar. Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Ortsrandlage im ruhigen Arbach: Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und direktem Waldzugang

- schöne, große Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- in einer ruhigen Anliegerstraße am Waldrand gelegen
- direkter Zugang in die Natur für ausgiebige Spaziergänge, Wander- oder Mountainbiketouren
- Stellplatzmöglichkeiten in der Innengarage und der Doppelgarage mit Holzfront sowie im Hof
- ca. 15 km vom Nürburgring entfernt

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3129
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Gäste-WC
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Arbach (56769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Eifelort Arbach hat 133 Einwohner, liegt in 375 m Höhe.

Arbach verfügt über eine Gaststätte und einen Kfz-Service. Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, jedoch beliefern fahrende Händler die Region mit Waren des täglichen Bedarfs.

Im nur knapp 4 km entfernten Ort Uersfeld befinden sich die Kindertagestätte, eine Grundschule, zwei Banken, eine Post und ein Edeka Frischemarkt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Bis zur Autobahn A48 Richtung Koblenz sind es 9 km, zur Autobahn A1 Richtung Trier - 28 km.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Kelberg - 12 km/16 Min.
nach Ulmen - 15 km/21 Min.
nach Mayen - 16 km/20 Min.
nach Adenau - 25 km/32 Min.
zum Nürburgring - 16 km/17 Min.
nach Koblenz - 58 km/38 Min.
nach Bonn - 81 km/1 Std. 10 Min.
nach Köln - 99 km/1 Std. 17 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

208000 €

1.324,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.087 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

[URL="https://www.immobilien-skiba.de/360/3129"]360 Grad-Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 10

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Skiba Inh. Dominik SkibaGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 5, 53518 Adenau

3 Jahre Partnerschaft

Immobilien Skiba TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dpph5x

Referenznummer: 3129