Maisonette zum Kauf

490000 €490.000 €3.525 €/m²

Finanzierung ab 2029 €/Monat

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3,5Zimmer

139 m²Wohnfläche

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Göcklingen (76831)

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Dieser bildschöne Dreiseithof befindet sich in Göcklingen. Das historische Winzerdorf mit etwa 900 Einwohnern liegt an der Su?dlichen Weinstraße und in Sichtweite zum Pfälzerwald.

Vorzüge:
Vom Garten der Immobilie aus geht es direkt in das Landschaftsschutzgebiet und auf den neu angelegten 360° Weg, der mit herrlichen Aussichtspunkten um das ganze Dorf führt.
Die Immobilie ist im alten Dorfteil gelegen, die von zahlreichen traditionellen Häusern gesäumt wird und verkehrsmäßig nur innerörtlich beansprucht wird. Für den Durchgangsverkehr in Richtung Klingenmünster/Bad Bergzabern gibt es eine Dorfumfahrung in großem Abstand zum Dorfinneren.
In Göcklingen findet ein reges Vereinsleben statt. Gesellige Höhepunkte des Jahres sind das große Weinfest im Juni und die Kerwe im August.
Eine aktive Kinder-, Jugend- und Seniorenarbeit genießen in der Ortsgemeinde einen hohen Stellenwert und machen Göcklingen zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen.

Verkehrsanbindung:
Göcklingen ist eingebunden in den ÖPNV des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.
Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz als Mittelzentrum mit direkter Autoanbindung an die A65 und Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt und ermöglicht schnelle Zugänge zu den Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar (Karlsruhe/Ludwigshafen/Mannheim/ Heidelberg u.a.).
Richtung Westen sind es nur wenige Kilometer über Bad Bergzabern und Wissembourg in den Elsass.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Göcklingen verfügt über einen Kindergarten, eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei, zahlreiche Weingüter (z.T. mit Gaststättenbetrieb) und als regionale Besonderheit auch über eine Bierbrauerei (mit Gaststätte).
Für die unmittelbare Nahversorgung ist das Nachbardorf Klingenmünster von besonderer Bedeutung (Lebensmittelsupermarkt, Apotheke, Bankfilialen, Grundschule u.a.).

Das Wohnen in Göcklingen bietet eine ideale Gelegenheit, entspanntes und naturnahes Leben in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands zu genießen.