Haus zum Kauf

265000 €265.000 €1.626 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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8Zimmer

163 m²Wohnfläche

1.540 m²Grundstück

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Helsa, Helsa (34298)

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Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie?
Dann finden Sie in diesem Ein- bis Zweifamilienhaus, gut gelegen im schönen Helsa, genau das richtige.

Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz und Materialien (wie bspw. die Marmortreppe und der Marmorboden und -wand im Kaminzimmer). Die versetzte Bauweise des Hauses sorgt für eine ansprechende Raumaufteilung. Die Fenster im EG und OG wurden vor ca. 10 Jahren erneuert; das große Dachflächenfenster im DG wurde in 2024 ausgetauscht. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2008. Die Böden sowie teils Deckenverkleidung im OG wurden erneuert.

Auf dem hinteren Grundstücksteil besteht die Möglichkeit noch ein Wohngebäude zu errichten, mit einem Wegerecht über das vordere Grundstück (dies muss noch baurechtlich geklärt werden).

Ausgehend vom großzügigen Hauseingangsbereich erreichen Sie einen großen Raum im Zwischengeschoss/Eckhaus. Dieser kann flexibel genutzt werden, z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Dieser separate Raum hat direkten Zugang zum Garten über eine windgeschützte Terrasse. Hieran anschließend befindet sich ein am Haus integrierter Geräteschuppen.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eins davon mit einem herrlichen Kamin, eine Küche, ein Badzimmer mit Dusche, einen Vorratsraum und einen Heizraum. Der große Vorratsraum kann ggf. umgebaut werden zu einem großzügigen Bad. Ein kleineres Fenster ist vorhanden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleiner Balkon vorne und ein großer Balkon (mit Zugang zum Garten) an der Seite, bieten einen wunderschönen Weitblick Richtung Kassel.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt. Es besteht aus zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem Gäste-WC.

Ein Highlight ist das große Grundstück mit seinen vielen schönen Terrassenplätzen zum Verweilen, einem historischen Gartenhaus in der Mitte des Grundstücks und dem herrlichen Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können. Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen (mit elektrischen Rolltoren) zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.