Doppelhaushälfte zum Kauf

469000 €469.000 €4.752 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

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3Zimmer

98,7 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

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Willkommen in dieser modernisierten und zusätzlich Potenzial bietenden Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Objekt besticht durch eine Grundstücksfläche von ca. 531 m² und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsort und Entspannung garantieren. Zudem stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon ist ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Das andere Badezimmer ist ein Duschbad. Das Objekt wurde stetig modernisiert. So wurden zuletzt 2011 die Außenwände zum Teil gedämmt. 2016 kam eine neue Gasheizung, die Elektrik wurde großteils überarbeitet. Die Fenster wurden in den Jahren zwischen 2006 bis 2008 getauscht.
Eine Baugenehmigung für einen Anbau liegt auch vor. Es wurde ursprünglich geplant den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu bebauen. So gewinnt man im Erdgeschoss noch einiges an Fläche und es würde ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss entstehen.

Zusätzlich zu dem Haupthaus, gibt es einen weiteren Anbau der vielseitig genutzt werden kann. Die Lage in einer ruhigen Umgebung garantiert Ihnen die nötige Erholung und Entspannung.

Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch frei übergeben.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als modernes und ansprechendes Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich modernen Eigenheim sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wichtig zu erwähnen ist, dass noch ein Teil der Wasserleitung aus Blei besteht. Es liegt ein Angebot zum Austausch vor.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung