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Wohnung zum Kauf
159000 €2.224 €/m²
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Steffen Burkhardt Immobilien
Herr Steffen Burkhardt
Steffen Burkhardt Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Chemnitz - schöne 3R-WE mit Balkon u. Fahrstuhl - in einem denkmalgeschützten Areal mit Parkanlage

Die klassisch geschnittene ETW liegt im 2.Obergeschoß und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, modern gefliestes Bad (Wanne/Dusche/WC/Platz für WA) / Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Zugang zum Balkon / Wohn-/Schlafräume mit schönem Laminat / Keller vorhanden / zu der Einheit gehört auch ein Carport (dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • vermietet

Lage

Ebersdorf 140, Chemnitz (09131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Norden von Chemnitz, nur ca. 4,2 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich der naturnahe Stadtteil Ebersdorf. Die als Kulturdenkmal eingetragene Anlage umfasst 34.000 qm Grundstücksfläche. Die Irmtraud-Morgner-Str. ist eine ruhige Nebenstraße in bester Wohnanlage in Chemnitz – Ebersdorf mit unmittelbar angrenzenden und als Naturschutzgebiet ausgezeichneten Wäldern. Besonders junge Familien schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Nähe in die Natur sehr. Zum Verkauf steht eine erstklassige 3R Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung Balkon u. Fahrstuhl in einer wunderschönen Wohnumgebung im Quartier König Friedrich August.

Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe und Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum sprechen für diese Adresse. Das Zentrum erreicht man über die Frankenberger Straße in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, z. B. Schulen, Arztpraxen und Lebensmittelgeschäfte sind wenige Gehminuten zu entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.224 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
3,57 % (einschl. 19% MwSt) des Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
283 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.224 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Das Objekt ist in der Denkmalliste aufgeführt u. benötigt deshalb keinen Energieausweis.

monatl. Nebenkostenaufstellung in EUR:
Hausgeld (umlagerfähig) = 201,36
Hausgeld (nicht anlagefähig) = 38,24
Instandhaltungsrücklage (IHR) = 26,75
SET-Gebühr = 16,66

Die Wohnung ist vermietet. Die monatl. Mieteinnahmen (Netto) betragen 484€ (449 € + 35€ Carport).

Auf Innenfotos wurde zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Die gezeigten Fotos sind noch vor dem Erstbezug aufgenommen

Nur ganz nebenbei:
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner über 31 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.

Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steffen Burkhardt Immobilien
Steffen Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Freitaler Str. 4, 01705 Freital OT Pesterwitz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 25whu5j
Referenznummer: 435-9140-1
Steffen Burkhardt Immobilien
Herr Steffen Burkhardt
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen