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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
263000 €4.704 €/m²
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Herr Karl Heinz Neumann
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUMANN - Neubau! Hochwertige Eigentumswohnungen in guter Lage

In ruhiger & zentraler mit guter Anbindung entstehen diese hochwertigen 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2-,3- und 4-Zimmerwohnungen, von ca. 58,00 m²- 126,00 m² befindet sich in einer guten Lage von Pörnbach.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen sind mit großzügig sonnigen Balkonen ausgestattet.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Lindenstr. 12, Pörnbach, Pörnbach (85309)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 85309 Pörnbach.
Die Belange des täglichen Lebens, wie Bushaltestellen, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind im Umkreis vorzufinden.

Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
263000 €
4.703,99 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Weitere Preisinformationen
Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:

Haus 1:

2 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 55,91 m² inkl. Balkon, Preis: 263.000.- €

Garage pro Stück 22.000.-€
Außenstellplatz pro Stück 8.000.-€

Keine zusätzliche Maklerprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.703,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.458 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.065 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl Heinz NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2fxwq5n
Referenznummer: W 0 0 7
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Herr Karl Heinz Neumann
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen